HOLBORN入场价「六球」有找

2021-09-10 00:00

(星岛日报报道)新盘攻势浪接浪,鰂鱼涌新盘THE HOLBORN昨开价,并同步开放示范单位吸客;首批涉88伙,提供最高6%折扣,折实平均尺价28888元,折实入场价约595.8万,力吸分支家庭和投资者。

恒基旗下鰂鱼涌THE HOLBORN昨上载价单,该公司营业(二)部总经理韩家辉称,首批涉88伙,包括65伙1房及23伙开放式单位,面积229至260方尺,提供最高6%折扣,折实平均尺价28888元,属「开心价」。整体定价由633.9万至851万,价单尺价26924至32922元,折实售价595.866万至799.94万,折实尺价25309至30946元。

他指出,首批定价参考同区新盘,并有3%至4%折让,未来加推单位具提价空间。首批最平为A座5楼A7室,230方尺,属开放式,折实价595.866万,尺价25907元。首张价单全数单位折实价低于800万,预料可吸引投资者及区内分支家庭,楼盘设于中环甲厦的售楼处及示范单位,已于昨午起开放予公众参观。

他认为,港岛东区近期未有新盘供应,对销情有信心;预期通关可为本港新盘带来内地购买力。被问及同日有其他新盘开价,韩氏指,两者地区及客源均不同,未怕会有竞争。

就售楼处现场所见,昨虽为工作天,现场频现参观人流,有意先睹为快,了解项目优势和资讯。参观客在填写健康申报表后,分批前往示范单位。而项目将于明日起收票。

发展商提供6种付款方法,分别涵盖120天、240天及建筑期付款,而预计关键日期为2023年4月底。其中选择120天付款期,且不需要发展商提供的备用按揭服务,可享最高6%折扣优惠。提供最高楼价八成半一按贷款,以及最高楼价三成的二按贷款。首3年利率为P减2厘,第3至5年为P减1厘,其后则为P加1厘。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰,项目入场费相对附近二手屋苑平,预料投资客约占五成,亦可吸引附近港岛东区屋苑分支家庭及上车客。相信首批可沽清,日后尚有3%至5%加价空间。

美联住宅部行政总裁布少明表示,港岛市区新盘一向受市场欢迎,相信会吸引不少上车客及长线投资客捧场。项目各种配套完备,加上区内租务需求殷切,故亦吸引收租客垂青,料项目租金可达每方尺80元,回报可逾3厘水平。

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