屋苑预约睇楼量升逾2%

2021-09-11 00:00

(星岛日报报道)新盘向隅客逐渐回流,二手市场气氛向好,促使本周末屋苑预约睇楼量稳升,按周上升逾2%,其中,作为蓝筹屋苑的嘉湖山庄,本周末录约180组预约睇楼,按周升约20%,增幅最为显著。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,近日一手市场非常热闹,相信月内新盘接连出击,带动整体楼市交投气氛向好,增添市民置业信心。市场普遍预测楼价未来走势易升难跌,买家开始接受现实,轻微议价即加快入市步伐,令二手交投重拾动力,料二手交投将稳步升温。

美联住宅部行政总裁布少明表示,新盘继续成为市场焦点,使二手交投表现受制,惟个别新盘向隅客亦会在市场上寻宝,资金回流二手。尽管市场上不少二手笋盘被吸纳,但仍不乏准买家趁市旺在二手物色心水盘,故随着大市整体气氛向好。

利嘉阁研究部主管陈海潮表示,由于近月二手市况转静,部分心急业主开始增加议价空间吸引买家,加上部分向隅客回流二手觅盘,支持本周末预约睇楼量上升。虽然二手气氛略有改善,惟新盘仍是市场焦点。

如以区域划分,以新界区的预约睇楼量升幅较为显著,其中天水围嘉湖山庄,上周录约150组准买家预约睇楼,本周升至180组,按周提升30组,增幅约20%,属指标屋苑中较为显著的。美联区域经理黎灿强则表示,区内新盘单位抢手,个别未购得心头好的准买家,陆续回流二手屋苑搵楼,睇楼活动回升。

九龙区方面,多个屋苑的预约睇楼量均获上升,其中牛头角淘大花园及长沙湾宇晴轩,本周各自录25组预约睇楼客,按周上升25%。九龙湾德福花园亦由上周的16组增加至今周的18组,按周上升12.5%。

此外,美联区域联席董事殷勒麟称,红磡区新盘以低价出击,抢去部分市场注意力,但同时刺激购买力在市场寻宝,本周末黄埔花园预约睇楼量录得约20组,按周上升约10%。

港岛区方面,大部分屋苑的预约睇楼量保持平稳。惟鰂鱼涌康怡花园今周录约40组预约睇楼客,按周跌约27%。中原首席分区经理杨文杰表示,区内新盘吸引区内及区外买家睇楼入票,特别是东区的分支家庭及投资客,抢去区内二手客源,导致预约睇楼量录跌幅。

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