扬海每尺3.52万力吸客源

2021-09-08 00:00

黄竹坑扬海加推98伙,折实平均尺价35291元。
黄竹坑扬海加推98伙,折实平均尺价35291元。

(星岛日报报道)焦点新盘打铁趁热,黄竹坑站扬海首轮销情报捷,发展商昨再度加推,涉及98伙,折实平均尺价35291元,较上张价单34056元高约3.6%。同步提速于本周六推售188伙,涵盖两批加推的所有单位。

由嘉里、信和及港铁合作发展的黄竹坑站港岛南岸2期扬海,嘉里发展香港区总经理汤耀宗表示,昨日加推4号价单,涉98伙,折实平均尺价35291元,撇除户型楼层等因素,属轻微加价。同日上载新销售安排,于周六尽推3、4号价单的188伙,推售单位折实平均尺价34708元。

汤氏预期,次轮销售情况理想,认为现时楼市大环境向好,有信心再度沽清。届时视乎情况,有可能提价加推。他指,日前项目以招标售出11伙,其中3伙买家为嘉里母公司相关公司,集团计画把单位作长线收租投资之用。

嘉里发展销售及市场策划副总裁卢子豪表示,因接获不少查询,故次轮销售分4组时段销售,增设S组时段,买家可以组合形式购入项目1A或1B座A及B室,分别为面向深湾的4房及3房1套户型,均属项目首次以价单推出的类型,一共提供4组。其中最贵一个同层2伙,组合折实价共1.056亿,折实尺价约44752元。项目现续接受认购登记,将于周五截票。

卢氏补充,于首轮销售中,购买1伙的买家占约64%,而购入2伙或以上的大手客就占约36%。

新价单涵盖25伙1房、38伙2房、31伙3房,及4伙4房单位,面积334至1420方尺。价单定价1337.8万至8343.8万,尺价35939至58759元。折实价1070.24万至6675.04万,折实尺价由28751至47007元。折实平均尺价35291元,较上张价单34056元高约3.6%,对比首批单位30880元,累积升约14.3%。

其中最低入场为2A座6楼E室,341方尺,折实价1070.24万,折实尺价31385元。

第4号价单续保留先前价单的多款优惠,若买家选用180天即供付款方法,可享8%折扣,结合其他优惠,可享最高售价20%的折扣优惠。

项目昨续开放示范单位予公众参观,就设于鰂鱼涌商业大厦的展销厅所见,参观客在填写健康申报表后根据发展商人员安排,内进参观展销厅。

扬海为黄竹坑站港岛南岸第2期项目,由两座住宅大楼组成,共提供600伙,主打2及3房户型,其中2房单位占整体单位约45%。单位涵盖1至4房,另设29伙特色单位。项目关键日期为2023年8月30日。

 

嘉里汤耀宗(右)表示,黄竹坑扬海周六推188伙。旁为卢子豪。
嘉里汤耀宗(右)表示,黄竹坑扬海周六推188伙。旁为卢子豪。

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