天水围Wetland即日沽清300伙

2021-08-29 00:00

(星岛日报报道)焦点新盘天水围Wetland Seasons Bay昨日次轮开售,继上周首度开售报捷,昨即日售罄300伙,8日内速沽项目近半单位,频获年轻上车客及家庭客承接,同时不乏大手投资客扫货,以细单位去货最迅速,1房户率先售罄。有见销情佳,料发展商于短期内将加推单位应市。

由新地发展的天水围Wetland Seasons Bay,继上周即日沽清首批302伙,昨日次轮销售重演盛况,直至昨晚约7时,市场消息指,即日沽清全数300伙公开销售单位,新近5号价单折实平均尺价约15176元,较上张价单每尺15320元低约1%,至于较首张价单的每尺13698元就高出约11%,反映单位景观等因素,项目早前截收8537票,超额认购约27.4倍。

据代理指出,昨日最后筹号约676号,故市场仍然有大批向隅客,有力承接项目馀货。

项目昨早9时起开售,就于九龙商厦售楼处现场所见,未计已入场的人士,场外有约30组准买家排队等候,按发展商安排以4人一组,准买家以家庭客为主,亦见年轻上车客。部分准买家与代理流露失落表情,因未能购得单位,有向隅客指心仪单位已售出,唯有寄望再度加推时可购入单位。

据销售安排显示,是次发售分为两组拣楼,其中A组可购2至5伙,发展商预留部分单位让A组买家认购,如有剩馀单位就会让B组买家认购,B组买家可购不多于2伙。项目昨日价单推售单位涵盖1至3房户,另设特色户,折实价472.36万至986.97万,尺价12913至18932元。另外,昨天亦开始招标推出12伙。

美联住宅部行政总裁布少明表示,项目次轮销售情况理想,估计加价至每方尺16000元左右市场仍有足够承接力,项目入场门槛低,故年轻客占逾七成。客源以用家为主占七成,投资者则占三成,如以地区划分,新界客为主、占八成,其馀两成为九龙及港岛客。预计日后每尺租金32至35元,回报率约有3厘。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,大手客当中有三成为投资者,因睇好大湾区发展,购入作长线投资,最大手客以约1500万购入2伙。B组登记时段出席踊跃,该行出席率达七成,其中逾八成为上星期首轮销售的向隅客,出席客户以年轻人为主,约占六成。

Wetland Seasons Bay共设6座住宅大楼及10座别墅,选用低密度建筑风格,提供1224伙,住宅大楼单位面积由268至1054方尺,其中包括Wetland Seasons Park未有的开放式及和4房户型,共涉10种间隔,另设特色户。而别墅面积则由757至1158方尺,户型涵盖3至5房。

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