天水圍Wetland即日沽清300伙

2021-08-29 00:00

(星島日報報道)焦點新盤天水圍Wetland Seasons Bay昨日次輪開售,繼上周首度開售報捷,昨即日售罄300伙,8日內速沽項目近半單位,頻獲年輕上車客及家庭客承接,同時不乏大手投資客掃貨,以細單位去貨最迅速,1房戶率先售罄。有見銷情佳,料發展商於短期內將加推單位應市。

由新地發展的天水圍Wetland Seasons Bay,繼上周即日沽清首批302伙,昨日次輪銷售重演盛況,直至昨晚約7時,市場消息指,即日沽清全數300伙公開銷售單位,新近5號價單折實平均呎價約15176元,較上張價單每呎15320元低約1%,至於較首張價單的每呎13698元就高出約11%,反映單位景觀等因素,項目早前截收8537票,超額認購約27.4倍。

據代理指出,昨日最後籌號約676號,故市場仍然有大批向隅客,有力承接項目餘貨。

項目昨早9時起開售,就於九龍商廈售樓處現場所見,未計已入場的人士,場外有約30組準買家排隊等候,按發展商安排以4人一組,準買家以家庭客為主,亦見年輕上車客。部分準買家與代理流露失落表情,因未能購得單位,有向隅客指心儀單位已售出,唯有寄望再度加推時可購入單位。

據銷售安排顯示,是次發售分為兩組揀樓,其中A組可購2至5伙,發展商預留部分單位讓A組買家認購,如有剩餘單位就會讓B組買家認購,B組買家可購不多於2伙。項目昨日價單推售單位涵蓋1至3房戶,另設特色戶,折實價472.36萬至986.97萬,呎價12913至18932元。另外,昨天亦開始招標推出12伙。

美聯住宅部行政總裁布少明表示,項目次輪銷售情況理想,估計加價至每方呎16000元左右市場仍有足夠承接力,項目入場門檻低,故年輕客佔逾七成。客源以用家為主佔七成,投資者則佔三成,如以地區劃分,新界客為主、佔八成,其餘兩成為九龍及港島客。預計日後每呎租金32至35元,回報率約有3厘。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,大手客當中有三成為投資者,因睇好大灣區發展,購入作長線投資,最大手客以約1500萬購入2伙。B組登記時段出席踴躍,該行出席率達七成,其中逾八成為上星期首輪銷售的向隅客,出席客戶以年輕人為主,約佔六成。

Wetland Seasons Bay共設6座住宅大樓及10座別墅,選用低密度建築風格,提供1224伙,住宅大樓單位面積由268至1054方呎,其中包括Wetland Seasons Park未有的開放式及和4房戶型,共涉10種間隔,另設特色戶。而別墅面積則由757至1158方呎,戶型涵蓋3至5房。

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