丽新等元朗工厦建住宅料获批

2021-08-27 00:00

(星岛日报报道)丽新发展及资本策略地产持有元朗的工厦物业丽新元朗中心,早前向城规会申请重建住宅发展,涉及828伙,最新获规划署不反对,今天城规会将审议有关申请,料有机会通过。

上述项目元朗宏业东街21至35号,曾于去年5月获城规会批准重建1幢楼高15层的商厦,其后发展商提交全新规划方案,计画将物业改作住宅发展,涉及828伙住宅单位。最新获规划署不反对上述申请,料今天城规会审议时有机会获批。

据城规会文件显示,上址现为商贸地带用途,早前申请改划「住宅(戊类)2」用途,地盘面积约7.8万方尺,以地积比5.22倍发展,可建总楼面约40.85万方尺;拟建2幢楼高24层分层住宅,涉及828伙;另有1幢为非住宅用途,涉及楼面1.7万方尺。

另外,南丰持有的葵涌打砖坪街94至100号项目,早前向城规会申请放宽两城地积比至11.4倍发展,计画重建成楼高23层的新式工厦,可建总楼面约18.2万方尺。

最新规划署表示不反对上述申请,料今日城规会审议有机会通过。

资料显示,上述地盘占地约1.6万方尺,申请放宽地积比率限制,由9.5倍增加两成至11.4倍发展,拟议重建为1幢楼高23层的全新工厦,包括1层地库停车场,可建总楼面约18.2万方尺。

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