力吸换楼投资者客源

2021-08-27 00:00

(星岛日报报道)新盘市场「百家争鸣」,两大市区焦点盘同步出击;其中黄竹坑站港岛南岸第2期扬海日前率先出击开价,市场预料会吸引不少项目1期晋环向隅客卷土重来,投资客比例料近半,以港岛客为主;启德THE HENLEY III昨亦紧随其后开价,料用家比例较多,以九龙及新界客源为主。

黄竹坑站港岛南岸第1期晋环向隅客众多,当中主要为用家,因为不少投资者均已在大手时段入货,这批准买家料将成为是次项目第2期扬海的潜在购买力。区内代理指,晋环目前最新平均尺价已提升至3.4万,扬海开价较同区二手尺价有约10%折让,预计首批可全数沽清。至于启德THE HENLEY III首批单位之中,有68伙折实价低于1000万,不少年轻分支家庭都有力成为项目的捧场客。

美联物业住宅部行政总裁布少明称,相信第二期扬海投资客比例同样会较其他新盘多,用家投资者比例各半,将不乏传统富豪家族,以及内地客捧场,购入长线收租,甚至纯粹「买嚟摆」。1房入场价都要约1100万,相信40至50岁客群会较多,料有八至九成都是港岛区内客。至于THE HENLEY III就较多年轻客,预料占整体约七至八成,因为开放式单位售价约600多万,而1房单位800多万有交易,相信各区份都会有新客入市,主要来自新界区及九龙区。

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