扬海乘势加推每尺3.38万 HENLEY III首日收152票录超购

2021-08-28 00:00

(星岛日报报道)焦点新盘销售亦步亦趋,率先开价的黄竹坑扬海,累收约1400票,超额约6.5倍,昨乘势首度加推68伙,折实平均尺价33889元,发展商表示,属原价加推,部署下周首轮销售。而启德新盘THE HENLEY III首日稳收152票,超额近1倍,以年轻客源为主。

由嘉里、信和及港铁合作发展的黄竹坑站港岛南岸第2期扬海,昨加推2号价单共68伙。嘉里香港区总经理汤耀宗表示,扬海位处传统豪宅地段港岛南区,坐拥铁路优势,屹立海景地段。项目自公布首张价单后,受市场追捧,为应市场要求加推2号价单68伙应市。

该批单位折实平均尺价为33889元,对比首张价单折实尺价30880元,主要反映楼层、景观及座向等因素,撇除后属原价加推。新价单涉68伙,面积341至955方尺,涵盖1房至3房1套连储物室户型,大部分高于25层,包括首次推出面向深湾的3房户、以及内园面向中央花园2房户,定价1465.9万至4542.3万,尺价介乎35050至47563元,与首张价单同样最高20%折扣计,折实价1172.72万至3633.84万,折实尺价介乎28040元38051元。

市场消息指,项目累收约1400票,以两张价单共188伙计,超购约6.5倍。港置营运总监及九龙区董事马泰阳表示,入票客用家投资者比例为6比4,并以2及3房单位最受欢迎,分别占五成及四成,如以地区划分,港岛客为主占六成,九龙客占三成,新界客则只占一成。

至于由恒基发展的启德THE HENLEY III,昨首日开放示范单位及收票,市场反应不俗,恒基营业(一)部总经理林达民表示,首日共录152票,其中代理占16票。以首批81伙计,超额近1倍。

项目昨首度开放位于中环商厦内的示范单位予公众参观,现场所见,吸引不少准买家前临,以了解项目优势,现场不时出现参观人潮,等候发展商人员安排分批前往展销厅的楼层,现场气氛不俗。

美联住宅部行政总裁布少明表示,一如预期入票以年轻客为主,占整体约七至八成,有意购入开放式或1房单位;至于客源地区分布,九龙区占九成最多,相信至假期会有更多其他地区客源入票。

项目首批涉81伙,折实平均尺价28200元,为启德区新盘首批开价中最高,惟较今年4月同系THE HENLEY I,累售293伙平均尺价28405元,低近1%。而THE HENLEY I于4月首推96伙,折实尺价26448元。

首张价单提供36伙开放式、16伙1房户、16伙1房连衣帽间、5伙2房连衣帽间及储物房、8伙3房1套连衣帽间,238至778方尺,定价658.3万至2631.1万,尺价26545至34189元,折实价625.38万至2499.54万,尺价25218至32479元。

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