揚海乘勢加推每呎3.38萬 HENLEY III首日收152票錄超購

2021-08-28 00:00

(星島日報報道)焦點新盤銷售亦步亦趨,率先開價的黃竹坑揚海,累收約1400票,超額約6.5倍,昨乘勢首度加推68伙,折實平均呎價33889元,發展商表示,屬原價加推,部署下周首輪銷售。而啟德新盤THE HENLEY III首日穩收152票,超額近1倍,以年輕客源為主。

由嘉里、信和及港鐵合作發展的黃竹坑站港島南岸第2期揚海,昨加推2號價單共68伙。嘉里香港區總經理湯耀宗表示,揚海位處傳統豪宅地段港島南區,坐擁鐵路優勢,屹立海景地段。項目自公布首張價單後,受市場追捧,為應市場要求加推2號價單68伙應市。

該批單位折實平均呎價為33889元,對比首張價單折實呎價30880元,主要反映樓層、景觀及座向等因素,撇除後屬原價加推。新價單涉68伙,面積341至955方呎,涵蓋1房至3房1套連儲物室戶型,大部分高於25層,包括首次推出面向深灣的3房戶、以及內園面向中央花園2房戶,定價1465.9萬至4542.3萬,呎價介乎35050至47563元,與首張價單同樣最高20%折扣計,折實價1172.72萬至3633.84萬,折實呎價介乎28040元38051元。

市場消息指,項目累收約1400票,以兩張價單共188伙計,超購約6.5倍。港置營運總監及九龍區董事馬泰陽表示,入票客用家投資者比例為6比4,並以2及3房單位最受歡迎,分別佔五成及四成,如以地區劃分,港島客為主佔六成,九龍客佔三成,新界客則只佔一成。

至於由恒基發展的啟德THE HENLEY III,昨首日開放示範單位及收票,市場反應不俗,恒基營業(一)部總經理林達民表示,首日共錄152票,其中代理佔16票。以首批81伙計,超額近1倍。

項目昨首度開放位於中環商廈內的示範單位予公眾參觀,現場所見,吸引不少準買家前臨,以了解項目優勢,現場不時出現參觀人潮,等候發展商人員安排分批前往展銷廳的樓層,現場氣氛不俗。

美聯住宅部行政總裁布少明表示,一如預期入票以年輕客為主,佔整體約七至八成,有意購入開放式或1房單位;至於客源地區分布,九龍區佔九成最多,相信至假期會有更多其他地區客源入票。

項目首批涉81伙,折實平均呎價28200元,為啟德區新盤首批開價中最高,惟較今年4月同系THE HENLEY I,累售293伙平均呎價28405元,低近1%。而THE HENLEY I於4月首推96伙,折實呎價26448元。

首張價單提供36伙開放式、16伙1房戶、16伙1房連衣帽間、5伙2房連衣帽間及儲物房、8伙3房1套連衣帽間,238至778方呎,定價658.3萬至2631.1萬,呎價26545至34189元,折實價625.38萬至2499.54萬,呎價25218至32479元。

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