新世界主动拆卸重建保质量

(星岛日报报道)由新世界及港铁发展的柏傲庄III，因项目第一及第八座的墙身底座混凝土强度未达要求，发展商即通知港铁及屋宇署，同时为确保楼宇质量，主动决定把已兴建的楼层拆卸重建。屋宇署发言人指出，对此事高度关注，并会调查事件有否违反《建筑物条例》。

新世界发言人昨日指出，于六月中接获承建商协盛建筑通知，该盘第八座部分墙身结构的混凝土，其检测数据未达要求，但经确认后，楼宇结构仍安全，并随即展开全面检测。

但于本月三日的检测中，发现第一及八座的墙身底座混凝土强度未达标，其后已主动通知港铁及屋宇署，而为确保该盘的楼宇质量，主动决定把该两幢、已兴建至十多层的楼层拆卸重建，预计入伙日期将延迟约九个月。据楼书显示，该盘原先于二三年六月底落成，即目前须延至二四年三月才入伙。

此外，发言人再指，有关情况确实可将项目的混凝土作加固，但会令实际交楼时间更难预测，而且买家购入后往往自住三十、四十年，为保持楼宇质素，所以最终决定作主动拆卸重建。

消息人士指，新世界原先只发现一至两条支柱样本出现问题，认为不用清拆，只需要作出补救工程即可，但后来作全面勘察后，发现混凝土出现强度未达要求的位置，不但其规模较预期大，更位于连接平台与上盖楼宇之间的墙身，有支撑的作用，故即使上盖楼宇质素并没问题，也需要全面清拆，不能采取局部清拆的做法。

发展商表示，已责成承建商彻查事件成因，是否涉及人为疏忽或监督责任等，并即时撤换相关工程的监督团队。新世界发展营业及市务部总监黄浩贤表示，项目现已暂停销售。

屋宇署发言人指出，对此事高度关注，并调查有否违反《建筑物条例》，同时亦已派员视察，确认该盘第一及八座的整体结构没有明显危险。港铁发言人亦指出，对此事十分关注，已要求新世界提交详细彻底调查的报告及作出跟进。

此外，政府于一六年通过批地计画，将柏傲庄发展平台部分、楼面约一万五千方米的校舍，分配予伍伦贡学院营运，位置正是涉事第八座基座的商场，对于项目拆卸重建，副校长（策划）蔡耀权指，暂未知会否受影响，须向港铁查询。

教育局回覆本报查询指，已得悉学院正向港铁了解事件，对位于大围港铁站上盖、连接拟建中商场的校舍的工程进度等方面的影响；当局会续留意有关发展，与学院保持沟通。