邓成波家族九亿沽葵涌工厦

（星岛日报报道）继近期大手沽屯门及粉岭工厦，邓成波家族最新售出葵涌中央工业大厦全幢，作价9亿，帐面亏损1.8亿离场。

上址为打砖坪街57至61号中央工业大厦，占地约2.43万方尺，总建筑面积约17万方尺，成交价9亿，平均尺价约5294元，邓成波于2019年8月以10.8亿购入，并成功申请重建酒店，总楼面增加至约27.59万方尺，提供1196个房间，今番帐面蚀1.8亿，贬值16.7%。该厦再上手业主为兴胜创建及招商局资本，于2018年2月以7.2亿购入，持货仅一年半售予波叔，造价急升50%。

该家族一周前大手沽屯门及粉岭两幢工厦，套现逾25亿，连同中央工业大厦，共套现34亿。

屯门河田街2号东亚纱厂工业大厦1期，总楼面约46.64万方尺，作价约18亿，每方尺约3860元。邓成波于2012年以5亿购入项目约70%楼面，2015年统一业权，共涉资近7.8亿，持货9年帐面获利逾10亿，升值约1.3倍。粉岭勉励龙中心总楼面约15.27万方尺，作价逾7亿，平均尺价约4600元，项目已获批活化，可重建商店及食肆，重建约21.19万方尺。

邓成波于2014年以5.15亿购入。东亚纱厂及勉励龙新买家华润物流，已将物业放租，意向尺租皆为12元，料回报逾3厘。