马亚木13亿沽中环中心两全层

（星岛日报报道）近期工商铺买卖趋热，连跑输大市的甲厦亦起动，「小巴大王」马亚木沽售中环中心两全层单位，涉资共约13.23亿，平均每尺2.52万及2.77万，持货三年间升值约10%，分别由一家老牌家族，以及纪惠集团承接。

市场消息指，中环中心20楼及26楼全层，早于市场放售一段日子，直至近期频获洽购，最终该两全层分别以6.3亿及6.93亿易手，以建筑面积24980方尺计算，平均尺价分别为2.52万及2.77万。由于位处中低层，尺价为今年该厦尺价新低。其中，该厦20楼新买家为本港一家老牌家族，有机会购入该厦自用，26楼全层则由纪惠集团承接。

中环中心世纪大刁，该厦75%业权2017年11月以402亿易手，买家中国国储能源化工集团占55%权益，港方组合占45%，有「小巴大王」马亚木、「磁带大王」陈秉志、「物流张」张顺宜、蔡志忠及商人卢文端。

随后，大股东中国国储因资金问题放弃购入，股权作重整，不但引入世茂房地产主席许荣茂及金利丰主席朱李月华两人，马亚木亦由本来由8层增加至13层，市场消息指，由于马亚木购入的比预期多，上述20楼及26楼早于2019年放售，惟遇上政治事件及疫情，最终封盘，直至近期市况改善，代理亦大力催谷。市场消息指，当时该两全层购入尺价分别约2.3万及2.5万，持货逾3年，帐面获利约10%。

该厦26楼买家纪惠集团，为第三度购入中环中心，率先于2018年向卢文端购入19楼全层，作价约7.62亿，尺价约3.1万，并于2019年1月以7.3691亿购入28楼全层，面积约24980方尺，尺价2.95万，是次为第三度入市，现时集团持有中环中心3层楼面，作长线收租用途。

「磁带大王」陈秉志于早前以8.7亿沽售38楼全层，尺价约3.4万，由于20楼及26楼属于中低层，未能作比较。

陈秉志上月推出中环中心39楼最后5伙拆售，悉数沽出，尺价约3.3万，业主提供每个单位回赠1000万，变相减价逾10%。