上月楼宇买卖9300宗两年新高

（星岛日报报道）疫情缓和，加上低息环境，楼市购买力持续释放，推动成交量升温，综合代理数据，上月整体物业注册量 约9379宗，不但按月回升4.6%，更创25个月新高，陆续走出19年动乱，以及去年爆发疫情的阴霾，同时有业界人士认为，若下半年中港两地全面通关，整体成交量将进一步上升。

代理综合土地注册处数据，6月整体物业注册量达9379宗，相较5月的8965宗，按月上升4.6%，为19年5月录10353宗后，约25个月以来新高。

上半年整体物业注册量达50334宗，半年度上升24.1%，中原研究部高级联席董事黄良升称，今年疫情缓和，楼市气氛明显好转，不单止二手交投上升，加上发展商加快推盘，令购买力续释放。

黄氏再指，上月住宅注册量约7155宗，其中，二手住宅方面，上月录得5223宗，按月上升3.6%，而上半年二手注册量约29273宗，为12年下半年录30263宗后，约8年半以来的单月新高。

美联首席分析师刘嘉辉称，二手住宅注册量表现理想，而且单月二手超越5000宗的纪录，亦进一步延长至连续4个月，续创12年11月后的最长纪录。

五矿营销及市务总监方俊指出，受疫情渐纾缓，本港经济逐步重回正轨，带动市场购买力逐步释放，加上本港房屋供应长期供不应求及低息环境等利好因素支持，用家及投资纷加快入市步伐，带动注册量创过去25个月新高。尽管疫情于去年初爆发，本港楼价表现仍然「硬净」，近期楼价更直逼历史高位，近期多个新盘销情不俗，发展商多以贴市价开盘，以力吸各路客源。

他续指出，尽管疫情仍然反覆，本港经济至今未完全复苏，惟随疫苗接种率逐步提高，对后市具支持作用，料本港楼价于下半年升约10%至15%，豪宅升幅有机会高于大市。

丽新发展高级副总裁潘锐民称，上月整体物业注册量突破9300宗水平，证明用家及投资者均看俏楼市发展，随疫情及社会气氛逐步回稳，市场亦预期本港经济有力逐步复苏，于低息环境下，料资金持续流向物业市场，并已反映于最新成交数据当中，现今市场客源以用家为主导，亦有投资者身影，料二手市场平价盘源被消化后，下半年楼价有机会再上升约10%。

泓亮谘询及评估董事总经理张翘楚指，上月整体物业注册量上升，主要为疫情开始缓和，甚至有机会到达尾声阶段，预计短期内，中港两地更有望全面通关，随著内地买家购买力全面回流，亦促使本港买家以较低价钱入市的机率变少，所以赶紧在全面通关前入市，买入一手及二手单位，造就注册量高位徘徊，预计短期内置业需求仍高企。