启翔苑居屋楼王 502尺售约489万

(星岛日报报道)受新冠疫情影响，「居屋2020」价单及楼书延至昨日才正式出炉，准买家可于下周一开始拣楼。今期居屋「楼王」为钻石山启翔苑B座三十三楼8室，单位实用面积五百零二尺，售约四百八十九万港元。全期居屋最平的单位则属粉岭山丽苑B座一楼9室，该单位面积二百七十九尺，售约一百一十七万港元。值得留意的是，山丽苑售楼书提到，该发展项目附近一带有蝙蝠栖息，而山丽苑坐落的区域现时并没有咸水供应作冲厕用途，故此山丽苑将使用淡水冲厕。

新一期居屋将于下周一开始拣楼，准买家昨日开始可研究房委会居屋售楼书。新一期居屋共有四个屋苑，包括钻石山启翔苑、火炭彩禾苑、马鞍山锦骏苑，及粉岭山丽苑，出售历来最多的七千零七十四个单位，以市价六折出售。

是次发售的屋苑之中，以启翔苑位置最佳，共有九百四十个单位，售价介乎约二百一十八万元至四百八十九万元。B座三十三楼8室正是这期最贵，售四百八十九万元的单位，最平的二百一十八万元单位则位于A座一楼3室，面积为二百九十八方尺。启翔苑的售楼书显示，屋苑旁边有一个港铁车站的通风井。启翔苑受道路交通噪音影响，为改善情况，部分单位设有隔声鳍、减音窗及固定窗。

今期发售最多单位来自粉岭山丽苑，共有六座，提供三千二百二十二个单位，分为两房、一房及开放式等单位，实用面积由二百七十八至四百五十一方尺不等，售价介乎最平的一百一十七万元至二百五十九万元。不过，该屋苑的需要留意事项较多；据山丽苑售楼书显示，批地文件规定，住宅物业拥有人须自费维修斜坡；部分单位可能望见位于附近的认可殡葬区及零散山坟，而原居民可能会在认可殡葬区内设立新坟墓。值得留意的是，售楼书特别提到，该发展项目附近一带有蝙蝠栖息，而山丽苑坐落的区域现时并没有咸水供应作冲厕用途，故此山丽苑将使用淡水冲厕。

至于提供逾八百个单位的彩禾苑，当中包括实用面积逾六百方尺的三房两厕大单位，售二百四十一万元至四百六十五万元；彩禾苑的售楼书显示，根据批地文件的规定，该发展项目中的住宅物业的拥有人须自费维修斜坡；有零散山坟散落于彩禾苑附近，而部分彩禾苑单位可能望见该些零散山坟。

馀下的锦骏苑提供逾二千个单位，售价则介乎一百八十九万元至三百八十七万元。锦骏苑售楼书显示，根据批地文件规定，发展项目中的住宅物业的拥有人须自费维修任何斜坡。有零散山坟散落于锦骏苑附近，而部分锦骏苑单位可能望见该些零散山坟。

锦骏苑受道路交通噪音影响，为改善情况，部分单位设有隔声鳍、减音露台、减音窗及固定窗。