疫情影响 上月租金跌1%连挫三个月

(星岛日报报道)虽然售价指数连升两个月，但差估署数据显示，二月租金指数再跌百分之一，并连跌三个月，有业内人士认为，由于疫情持续影响，加上失业率上升，令市场承租能力下降，而且不少企业已停止派驻海外职员到港，促使租金持续受压。

据差估署资料显示，二月租金指数报一百七十四点六，按月下跌百分之一，已连跌三个月，令今年首两个月，租金累跌达百分之一点三六，而随著租金受压，现水平为一六年十二月录得一百七十三点六后，约四年以来低位。

而各面积单位的租金指数全线下跌，其中，跌幅最多为面积七百五十三至一千零七十五方尺的中型单位，最新报一百五十一点五，按月跌百分之一点六，其次为面积一千零七十六至一千七百二十一方尺的大单位，最新报一百四十七点五，按月跌百分之一点五。此外，至于面积四百三十一方尺以下的细单位，最新报一百八十九点九，按月跌百分之一点四。

泓亮谘询及评估董事总经理张翘楚表示，租金指数连跌三个月，主要为失业率高企，令市民负租能力降低，业主为求尽快租出，均扩大减租空间，再加上目前非租赁旺季，亦促使租金受压，而且在中港两地尚未完全通关下，本港经济表现仍未如理想，相信要待疫情持续稳定，内地及海外人士来港更方便下，租金才有望止跌，相信最快要待今年第三季才见明朗。

华坊资深董事梁沛泓表示，疫情持续下，大企业已停止或减少派驻海外人士到港，甚至进一步缩减房屋津贴，令到租务需求下降，租金亦有下调压力，而且在中港两地未完全通关下，内地大学生数量大减，也促使业主要藉减租吸客。