上月楼宇注册7561宗急升21%

(星岛日报报道)新一年楼市气氛回稳，带动整体交投，土地注册处公布，上月楼宇买卖合约共7561宗，较1月上升21.7%，重上去年底水平；其中住宅买卖合约占6125宗，较1月更急升34.3%。业内人士预计，随着春节假期后一二手市场回勇，料本月注册量可维持逾7000宗水平。

土地注册处资料显示，上月楼宇买卖合约共7561宗，较1月的6212宗上升21.7%。其中，住宅买卖合约占6125宗，较1月的4562宗上升34.3%。

美联首席分析师刘嘉辉指出，展望3月份注册量，虽然2月份适逢新春假期，但住宅市况持续理想，估计3月整体注册量仍可稳企逾7000宗水平。

注册量回升，一手私楼注册量大增属关键，期间录1553宗，较1月份的579宗，大幅上升约1.7倍，亦较去年2月份高出约53%。注册量最多的项目为将军澳日出康城LP10，其次是启德MONACO。

利嘉阁地产研究部主管陈海潮指出，受惠疫苗到港并已展开接种，预期整体楼市将续稳步向好，交投料持续回升；当中一手需视乎推盘节奏，而二手及工商铺料按月有所增加。

此外，财政预算案反映未来私宅供应仍紧张，市场对楼市前景倾向乐观，故预期3月登记量将再升逾8%，突破8000宗水平，冀上试8200宗，创去年年中后新高。

中原研究部高级联席董事黄良升指出，虽然二手交投明显转旺，加上发展商陆续推盘，但2月适逢农历年长假期，工作日数减少，因此登记数字升幅平稳。料新春后市况持续畅旺，将带动3月份的登记数字继续上扬。

至于二手私楼2月录4221宗注册，按月升14.4%。宗数连升3个月共17.3%，兼创去年6月份4452宗后，8个月新高。其中交投最多屋苑，天水围嘉湖山庄、沙田第一城、荔枝角美孚新邨及鰂鱼涌太古城，分别录66、47、45及42宗。

港置研究部董事王品弟表示，2月住宅物业注册量共录6251宗，较1月4666宗增约34%，创近3个月新高，其中新界区录3558宗，较1月的2643宗增约34.6%。