乐风收购太子旧楼扩规模

(星岛日报报道)乐风集团夥拍石壁投资，以约1.4亿增购太子基隆街一幢旧楼，令整个发展地盘增至7500方尺，收购价共6.27亿，总投资逾11亿。

乐风集团创办人及主席周佩贤表示，收购涉及基隆街1至15号，划为住宅（甲类）用途，地积比9倍，可建楼面约67500方尺，总投资额11亿。石壁投资董事总经理区伟志表示，项目毗邻港铁站，合并亦带来协同效益。

乐风去年10月向「铺王」邓成波购入基隆街1至7号，作价3.47亿，楼面尺价约9973元。今年1月再以1.4亿购入9及11号，楼面尺价8547元。至于13及15号占地约1794方尺，作价1.4亿，楼面尺价8670元。

仲量联行资本市场部董事潘静仪表示，项目涉8个地段、57个业权，收购历时5个月。

另外，永义系内高山旗下公司，昨以底价1.9亿统一西环坚尼地城吉席街93及95号旧楼。

项目地盘2182.25方尺，位置现规划为「住宅（甲类）」，若以地积比率8倍发展，料可重建约17458方尺，楼面尺价约11176元。高山于去年8月向土审处申请强拍。

仲量联行资深董事李远峰表示，近几年每年平均录逾30宗强拍，发展商除透过购入政府地皮，亦积极参与私人收地，反映普遍发展商对后市乐观，估计今年将维持约30宗水平。