九龙塘豪宅地市值逾10亿

2021-03-02 00:00

(星岛日报报道)下年度政府新增的8幅住宅地,其中九龙塘广播道用地,坐落传统豪宅区,为瞩目供应,市场人士预期,地皮发展规模不大,将吸引各路财团竞逐,出价料较进取,预计市值逾10亿,楼面尺价14500至15000元。

是次推出的九龙塘广播道用地,前身为香港电台教育电视中心,地皮23681方尺,预计可以地积比率3倍发展,估计可建楼面约7.1万方尺。是政府推出的15幅住宅地中,唯一一幅的九龙市区用地。预计可提供80伙,计画在下年度第2季、即7至9月内招标出售。

第一太平戴维斯估值及专业顾问董事总经理陈超国表示,市区缺乏土地供应,政府批出的市区地皮买少见少,而且是次广播道79号的地皮,规模亦不算大,可建楼面只有近7.1万方尺,预料会较为抢手,受一众发展商的欢迎。

而由于地皮位处的区域属于豪宅地段,预料会兴建中型或大型单位,进攻大单位和豪宅市场。

市场人士预期,地皮估值约10.3亿至10.66亿,楼面尺价约14500至15000元。

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