GRANDE MONACO即日沽88伙

（星岛日报报道）会德丰启德新盘GRANDE MONACO昨日开售，为财政预算后第一个新盘，尽管日前股市波动，该盘销情仍报捷，即日沽出81伙，占推售单位92%，连同招标单位，即日共沽出88伙。

GRANDE MONACO昨午2时公开发售88伙，挟收逾880个登记，超额近九倍，现场气氛甚热闹，记者在尖沙嘴大型商场售楼处所见，准买家纷于中午时分抵达，现场出现人龙，发展商安排他们分批测量体温及填写健康申报表，然后才登记拣楼。

发展商表示，截至昨晚该盘售出81个单位，平均售价逾1252万，平均尺价约24703元，销情理想，3房户率先售罄，4房户随后亦沽清，项目录4宗大手成交，有买家连购3伙，包括2个3房及1个2房户，涉资约4899.7万；另有3组买家各购入2伙，其中一组斥约5145.8万，购2伙4房户，平均尺价近2.7万；另外2组分别斥2476.5万及2037.5万，各购入2伙。

同日招标的14伙，亦售出7伙，包括4个3房户（827方尺），及3个4房户（961方尺），售价由2290万至2688.8万，平均尺价27690至29355元。昨合共套现逾11.88亿。

会德丰地产常务董事黄光耀表示，该盘准买家出席率达八至九成。集团过去1周录逾15宗新盘成交，尺价约由2.5万至2.7万，较昨日推出88伙，折实平均尺价逾2.4万为高，加推有机会提价5%至10%。

另外，发展商旋即于昨晚上载该盘3号价单，加推涉及38伙。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，该盘客源七成来自九龙区，两成来自新界区，其馀一成来自港岛区。预计2月份一手成交约1150宗，较1月稍微回落。其中录得不少大额成交，中价楼和豪宅有不俗成绩，细价楼部分成交流向二手市场。

美联住宅部行政总裁布少明称，该行客户出席率约八成。该盘买家约四成为投资客。料入伙后尺租可达40馀元，享约2.5厘回报。

昨日新盘馀货录约21宗成宗，连同GRANDE MONACO，单日新盘共约109宗成交，万科旗下长沙湾The Campton，21楼G室，实用面积512方尺，成交价1008.9万，尺价约19705元。佳明旗下青衣明翘汇1座19楼D室，成交价971万，尺价约16570元。