维港滙下周抢攻 趁势起动快开价

（星岛日报报道）3月将至，多个新盘纷起动抢攻，西九龙新盘维港滙，首期已获批预售，提供524伙，涵盖开放式至4房户，将于短期内开价，最快3月开售，成为下月瞩目新盘。

由会德丰地产、信和、嘉华、世茂房地产及爪哇控股合作发展的GRAND VICTORIA，正式命名为维港滙，共涉1400伙，将分阶段推售，其中第1期涉524伙，会德丰常务董事黄光耀表示，项目1期已获批售楼纸，户型涵盖开放式至4房，定价参考一线临海项目及九龙站上盖项目，以及投得地皮尺价约17500元。该5家发展商于2017年11月以172.88亿投得，成为当时的地王，可建楼面98.7万方尺，楼面尺价17501元。

他认为，西九龙已有一段时间无新盘推出，累积不少购买力，加上近日一手及二手市场俱旺，市场有能力消化。对于政府卖地计画，他指，推出以中小型地为主，更凸显项目优势，建议政府需要加大力度开拓土地，避免过于依赖港铁及市建局项目，而发展商未来会把握每次机会投地。

嘉华国际营业及市场策划总监（香港地产）温伟明表示，市区地皮缺乏供应，认为政府今年推出的均属优质地皮，现时交通网络发达，不论港龙、新界区地皮均有利可图，即使以中小型地皮为主，亦会积极竞投，形容为「百货应百客」。

他指，项目定价将与其他合作发展商集思广益，期望近日新盘连环推出能产生协同效应，增强市场信心。

信和集团联席董事田兆源表示，项目1期户户向维港海景，加上市区大型地罕有，有信心市场反应理想，预计关键日期为2023年3月。而示范单位及楼书等均在准备中，将设交楼标准及连装修示范单位，因应户型众多，示范屋数量不少，短期内将公布详情。

世茂物业发展部副总监李志豪表示，项目会所占地逾34500方尺，采双会所设计，同享维港海景，以对比色为主调，以皮革搭配实木和云石材料，室内设计、用料、家具均融入海洋元素，营造如邮轮室内的高雅奢华氛围。爪哇营业部总经理陈恺鑫表示，项目入口大堂采用落地玻璃幕墙，配以极高楼底设计，营造偌大空间感。

消息指，项目短期内开价，有机会下星期开放示范单位及上载楼书，第1期涉524伙，当中约七成为2至3房单位，该盘邻近西九文化区，未来区内会有逾23公顷的公共空间及海滨走廊，打造城市文化区。