全年楼价料升5%至8%

（星岛日报报道）疫情稍放缓，带动楼市交投向好。路劲单伟彪认为，尽管疫情重创本港经济，惟现今市场资金充裕，楼价没有下调空间，料今年楼市表现较去年佳，料全年可录约5%至8%升幅；另外，集团今年「重头戏」为黄竹坑站1期，最快于下月应市，涉约800伙，主打2房及3房户，将力吸换楼客源。

路劲地产主席单伟彪接受访问时表示，自新冠肺炎于去年初爆发，楼市经历波动起伏，惟随疫苗面世，为市场释出曙光，故对后市采审慎乐观态度。

他指，「本港楼价无得跌，因为受环球量宽影响，市场上的资金非常充裕，推动资产价格不断飙升，近期多个新盘开售，场面均人山人海，需求何等殷切，可见一斑！」

另外，他亦指出，香港人亦相当富有，同时，中国人向来对「砖头」情有独锺，故他相信现今楼市为市场最佳的资金出路，料今年楼价可录约5%至8%升幅。

对于焦团最新的推盘大计，单伟彪指出，集团今年推盘「重头戏」，为与平保合作发展的黄竹坑站1期，该项目正待批预售楼花同意书，料最快于下月发售，涉约800伙，户型包括开放式至4房，另设特色单位，项目逾6成单位为2房及3房，特色单位倾向以招标形式发售。

他强调，该项目定位属豪宅项目，该项目位处港岛地段，区内近年发展迅速，故售价不可能低，将参考同区豪宅售价，将力攻换楼客源，尤其对中环核心区的上班族。

该项目于2017年2月由路劲夥拍中资平安不动产，力压其馀13组中港大财团投得，属本港历来首次有中资财团投得铁路上盖项目。

至于集团于2017年投得的屯门管翠路项目，该项目将于明年紧接登场，涉约600多伙，主打一房及两房细单位。单伟彪指，屯门区为近年本港新盘供应重镇之一，惟区内主打大单位，故集团将该目打造细单位供应，以回避市场竞争，主力吸上车客及区内分支家庭。

对于投地方面，集团希望以「一年一地」的策略，以作未来发展作储备，惟现今投地市场竞争激烈，尽管疫情反覆，惟本港地价仍然高企，直言本港市场无平地，正物色中型优质地皮，地价约40亿至50亿，地段以市区及新界均感兴趣，惟现阶段集团对商业项目未感兴趣，主因为资金回本期较长，同时，亦会考虑以私人并购形式，增加土地储备。

至于货尾项目，集团于本港「头炮」项目，元朗山水盈于昨日连沽两个特色户，并获同一组家庭客购入，包括8座地下A室，面积955方尺，另连610方尺花园，成交价1461.3万，尺价15302元。