青协望减差饷缓青年租金负担

(星岛日报报道)香港首幢青年宿舍于去年十二月开始接受申请，并于今年三月入住。青年协会督导主任黄秀仪指，现时入住的租客每月平均收入为一万六千元，希望政府可以考虑降低差饷，藉此让机构降低租金，减轻租客在疫情之下的负担。

位于大埔墟的青年宿舍可供八十人入住，申请人数达九百多人，经抽签和面试后，入选青年由三月起入住。黄秀仪指，协会注重建立「共居文化」，希望提高租客的生活技能和人际网络。「我们希望租客通过参加活动联系社区、认识自己，促进共荣气氛。」她表示，宿舍开始入住以来，租客居住情况良好，租客间互动性强，协会也努力了解租客需求，希望设立各类项目帮助青年订立，并实现长短期目标。

协会数据显示，租客男女比例平均，平均年龄为二十五岁，从事不同工作，每月平均收入为一万六千元。近一半租客因之前居住公屋或「劏房」，觉得私人空间不足而选择入住。

现定宿舍租金不包水电费，单人房为四千二百至五千八百元、双人房为八千六百至八千七百元，租金因单位面积和楼层不同而略有差异。租金水平是通过专业测量师评估，并参考差饷物业估价署数据，以不超过邻近面积相仿单位市值租金的百分之五十五而定，按年调整。

宿舍由协会以自负盈亏的方式营运，租金除用来支付安保、日常维护等费用外，剩馀则会存进「维修储备基金」，以应付日后的大型维修检查费。黄秀仪指，宿舍租金收费是市值的六成以下，但却须缴交百分百的政府差饷和维修费，即使在疫情期间，协会想降低租金减轻租客负担，却无能为力，希望政府考虑降低宿舍差饷，并将最高适住年龄从三十岁提高到三十五岁，以帮助更多有需要的青年。