星島日報

青協望減差餉緩青年租金負擔

2020-07-09 00:00
  (星島日報報道)香港首幢青年宿舍於去年十二月開始接受申請,並於今年三月入住。青年協會督導主任黃秀儀指,現時入住的租客每月平均收入為一萬六千元,希望政府可以考慮降低差餉,藉此讓機構降低租金,減輕租客在疫情之下的負擔。

  位於大埔墟的青年宿舍可供八十人入住,申請人數達九百多人,經抽籤和面試後,入選青年由三月起入住。黃秀儀指,協會注重建立「共居文化」,希望提高租客的生活技能和人際網絡。「我們希望租客通過參加活動聯繫社區、認識自己,促進共榮氣氛。」她表示,宿舍開始入住以來,租客居住情況良好,租客間互動性強,協會也努力了解租客需求,希望設立各類項目幫助青年訂立,並實現長短期目標。

  協會數據顯示,租客男女比例平均,平均年齡為二十五歲,從事不同工作,每月平均收入為一萬六千元。近一半租客因之前居住公屋或「劏房」,覺得私人空間不足而選擇入住。

  現定宿舍租金不包水電費,單人房為四千二百至五千八百元、雙人房為八千六百至八千七百元,租金因單位面積和樓層不同而略有差異。租金水平是通過專業測量師評估,並參考差餉物業估價署數據,以不超過鄰近面積相仿單位市值租金的百分之五十五而定,按年調整。

  宿舍由協會以自負盈虧的方式營運,租金除用來支付安保、日常維護等費用外,剩餘則會存進「維修儲備基金」,以應付日後的大型維修檢查費。黃秀儀指,宿舍租金收費是市值的六成以下,但卻須繳交百分百的政府差餉和維修費,即使在疫情期間,協會想降低租金減輕租客負擔,卻無能為力,希望政府考慮降低宿舍差餉,並將最高適住年齡從三十歲提高到三十五歲,以幫助更多有需要的青年。

  

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