星岛日报

市建局拟建首个「组装合成」私楼

2020-04-13 00:00
  (星岛日报报道)为解决日益严峻的市区老化问题,市建局近年运用不同科研成果,融入市区更新的工作之中。该局行政总监韦志成昨日发表网志时指,局方已计画在位于大角嘴的一个重建项目中,以「组装合成」建造法,兴建全港首个「组装合成」的私人住宅项目,盼可提升工地安全。至于即将在本月底落成、位于马头围道的重建项目「焕然懿居」,亦实践不少智慧楼宇概念,韦说正研究在项目引入「智能储存仓」,创造全港首个使用该技术的住宅项目。

  韦志成昨日在网志中透露,市建局已计画在位于大角嘴的一个规划中的自行兴建重建项目,兴建全港首个「组装合成」的私人住宅项目,期望大幅度减少在地盘的施工工序,并提高建屋生产力及改善地盘工地安全。他说,市建局敢于应用在香港并未普及的「组装合成」建造法在市建局的私人住宅项目,期望透过实践,促进新技术成熟和普及,提升建屋速度。

  至于马头围道「焕然懿居」,是本港首个「首置上车盘」项目。韦志成表示,在符合现行建筑法规的前提下,会于住宅大楼旁边的平台,腾出两个空间作共享设施,分别是储存仓「懿纳」和洗衣廊「懿净」。「懿纳」可让住户把季节性的物件,例如衣物和被褥等,存放到大厦的储存仓;「懿净」则可让能住户共享大厦内的自助洗衣设施。

  韦志成说,在现行的《建筑物条例》下,并没有相应的楼面面积宽免,在发展项目总楼面面积不变的情况下,若要为住户提供共用设施,便要牺牲部分的住宅楼面面积,故项目所设的共享储存仓面积较细,只有约一百八十方尺,加上设计须符合现行消防法规,配置自动洒水系统,使实际储存空间更为有限。韦说,市建局团队留意到,机场和部分商业物流货仓正应用「智能运货托盘」,取代人手运送货架,让货架可以排列得更紧密,增加储存量,故市建局正研究将技术引进焕然懿居。

  他又表示,市建局正以「智能托盘」技术作为蓝本,正就有关的营运安排作技术评估,稍后会正式招标,委聘承办商进行安装和测试,创造全港首个住宅项目「智能储存仓」。

  

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