会德丰借出50万尺地 兴建2000过渡房屋

(星岛日报报道)土地供应紧张，多个发展商均向政府借地「共渡时艰」。会德丰地产昨日宣布，借出多幅位于大埔、屯门和东涌的地皮，合共超过五十万方尺土地，兴建过渡性房屋，会德丰以象徵式一元的租金，借出每幅土地八年，合共提供约二千个过渡性房屋单位。运输及房屋局局长陈帆表示，政府已掌握六千个过渡性房屋单位，计及今次新增的土地，掌握伙数将增至八千个，直言有望超额完成。据了解，各用地中以大埔项目的发展规模最大，业内人士料，相信项目为位处汀角路黄鱼滩一带用地。

会德丰地产公布，将向非牟利机构以每幅土地一元租金形式借出合共逾五十万方尺的土地，以兴建过渡性房屋，借出年期为八年，涉及多幅分别位于大埔、屯门及东涌的地皮，提供合共逾二千个过渡性房屋，预期累计可惠及逾六千个家庭，涉及逾二万名人士。

会德丰地产同时会负责前期工程开展工作，包括初步简单的土地平整及规划申请等相关程序及费用。项目采用阶梯式设计，更会包含环保元素，例如配以太阳能板块设施及美化天台，令可持续发展小社区更加美观。项目建成后将交予两间非牟利机构营运，即香港社会服务联会及九龙乐善堂。

会德丰地产主席梁志坚表示，集团明白及理解社会对增加房屋供应的需求，作为社会的一分子，主动接独政府让方案达成，暂时发展商仍须与地区组织谘询，捐出的用地本身未有发展部署，当中以大埔用地的面积最大，并透露该项目位于大埔工业邨「后正」。据了解，大埔的用地位于汀角路一带，业内人士料属于黄鱼滩一带用地；至于东涌的项目，则位于满东村附近的用地。

梁志坚称，政府短期内供应紧张，因此发展商借出用地予政府发展，至于踏入中长期后，料将陆续有供应到位，因此把借用期定为八年，集团现时持有农地面积约四百万至五百万方尺，农地储备不算多，今次已借出约一成用地。他指，集团有份持有的新界用地，有两至三幅用地申请土地共享计画，涉及数十万方尺。他称，今次仅「作为香港人希望为香港做事」，否认「借地」与内地官媒早前谈及「斗地主」的气氛有关。

运输及房屋局局长陈帆表示，今年为香港回归以来最严峻的一年，社会不安，经济下行，失业率上升，有发展商借出土地可为社会注入正能量，政府现时亦与其他发展商讨论，涉及项目有大有小，现时正处于初期阶段，有消息再进一步发放。他指，过去政府已掌握六千个过渡性房屋单位，计及今次会德丰借出的五十万方尺土地，掌握伙数将增至八千个。他相信政府可达成一万个过渡性房屋单位的目标，甚至有望超额完成。

行政长官林郑月娥昨晚亦于社交网站发文，称今年《施政报告》提出在未来三年提供一万个过渡性房屋单位的目标，当时很多人都怀疑是否「吹水」，不到三个月，各界反应热烈，包括私人发展商以象徵式租金提供土地，至今约八千个单位已到位，相信经民、商、官通力合作，达标在望。