花园大厦迁置安排提早六年完成

(星岛日报报道)政府近年积极推出过渡房屋，房协亦配合该政策。房协行政总裁黄杰龙表示，随着牛头角定安街项目的批地程序预计即将完成，房协现正为观塘花园大厦（二期）重建计画进行规划研究，整个重建计画的迁置安排由三期缩短为两期，由原先预计的二〇三六年提早至二〇三〇年完成安置工作，未来可重建约六千个单位；当中燕子楼及喜鹊楼拟纳入首阶段重建，并于二五年清拆，在拆卸前将推出类似渔光村的「暂租住屋」，让轮候公屋的合资格家庭申请，暂定明年二月接受申请，首批居民于明年第二季入伙。

房协最新倾向将燕子楼（约六百伙）及喜鹊楼（约三百伙）同时纳入首阶段重建。黄杰龙指，按现阶段规划，燕子楼及喜鹊楼预计将于大约五年后清拆，受影响居民将迁置到定安街或邨内其他空置单位，预计将于三〇年完成，新落成的单位数量将足够安置其馀约一千四百户受影响住户。他称，第一期项目重建后可建约二千一百伙，及后第二期重建项目可建约三千八百伙，合共可重建约六千伙住宅。

因应将燕子楼及喜鹊楼一并纳入首阶段重建，黄杰龙指，房协于今年十月已停止将这两座的空置单位编配予房协现有住户或正在轮候公屋的家庭，并计画利用这些空置单位推出类似渔光村的「暂租住屋」，以增加过渡房屋供应，善用现有房屋资源帮助正轮候公屋的合资格家庭。

他称，目前燕子楼及喜鹊楼可用作「暂租住屋」的单位有二十多个，适合三至五人家庭居住，面积介乎二百八十至四百七十四方尺，租金约一千三百至二千一百元。随著陆续有居民迁出，据以往经验，每年约有五十至六十伙住户迁出该厦，料可作「暂租住屋」单位数目将会增加。

他称，是次「暂租住屋」计画只接受三至五人家庭申请，其轮候房委会公屋的申请已获登记达三年或以上。暂定于二〇年二月中接受申请，三月中进行电脑抽签以决定「优先次序号码」，第一批居民预计可于明年第二季入伙。成功申请人将获房协以按月形式发出暂准居住证，房协会每两年覆核住户资格，以确认他们可否继续以暂准居住证暂住单位。