资助屋「加码」 万二单位明年预售

(星岛日报报道)房屋短缺一直是社会深层次矛盾，今年《施政报告》指，明年将会预售一万二千个居屋或绿置居单位，较今年多三成；同时会增加白居二名额，以及研究以巿价两折出售四万二千个租置屋邨单位；并会在湾仔加建青年宿舍。有房委会委员认为，一万二千个单位对处理房屋短缺是好事，但他忧虑当局透支未来数年的房屋供应，令之后的供应可能出现短缺，促请政府设法堵塞缺口觅地弥补。

政府今年分别推出四千八百七十一个居屋及三千六百九十六个绿置居单位，合共有八千五百六十七个单位。政府消息人士昨表示，明年两类房屋预售数目将会增加至一万二千个，即较今年数量多三成，但未知比例分布。消息人士又透露，相关项目楼花期可长达三年，而未来五年公屋及绿置居供应量达七万四千个。

房委会委员、公屋联会总干事招国伟认为，政府明年预售过万个公营房屋单位是「好的数字」，但他同时担心政府透支未来几年的房屋供应，使之后供应下降，认为政府要持续觅地增加房屋，弥补供应缺口，指出房屋供应不能够瞬间大跌，至少要达致长策目标每年售出九千五百个资助单位。

当局同时又会增加白居二名额及推出「小租置」计画。政府消息人士指当局会增加现时三千个配额的白居二，以供更多人受惠，但增加数量则有待房委会讨论。招国伟认为增加配额等同增加置业须求，政府亦应提出诱因吸引业主释放单位，否则供求失衡问题只会进一步加剧。

「租者置其屋计画」方面，消息人士指三十九个屋邨共四万二千个租置单位仍未出售，大围显径邨售出比率最高达九成二，最差的为屯门山景邨，售出比率不足五成。消息人士指为加快满足租户置业需求，房委会正研究三招，第一为将每年回收的一千二百个租置单位，以绿置居或其他方式出售；第二为在现时租置单位大约市价两折下，再提供优惠吸引现有租户购买；第三为让不欲购买租置单位的租户搬迁至非租置屋邨。

至于青年上楼问题，港府早前宣布将会兴建六幢青年宿舍，昨日再表示会在湾仔加建与救世军合作营运的青年宿舍，选址在湾仔救世军街，宿舍提供五百个宿位，现正进行前期工程研究。消息士人士又透露，大埔青协青年宿舍将接纳申请，而元朗保良局青年宿舍预计两年后落成。七栋青年宿舍合共提供一千七百个单位，消息人士又表明青年宿舍的租户可同时轮候公屋。