資助屋「加碼」 萬二單位明年預售

(星島日報報道)房屋短缺一直是社會深層次矛盾，今年《施政報告》指，明年將會預售一萬二千個居屋或綠置居單位，較今年多三成；同時會增加白居二名額，以及研究以巿價兩折出售四萬二千個租置屋邨單位；並會在灣仔加建青年宿舍。有房委會委員認為，一萬二千個單位對處理房屋短缺是好事，但他憂慮當局透支未來數年的房屋供應，令之後的供應可能出現短缺，促請政府設法堵塞缺口覓地彌補。

政府今年分別推出四千八百七十一個居屋及三千六百九十六個綠置居單位，合共有八千五百六十七個單位。政府消息人士昨表示，明年兩類房屋預售數目將會增加至一萬二千個，即較今年數量多三成，但未知比例分布。消息人士又透露，相關項目樓花期可長達三年，而未來五年公屋及綠置居供應量達七萬四千個。

房委會委員、公屋聯會總幹事招國偉認為，政府明年預售過萬個公營房屋單位是「好的數字」，但他同時擔心政府透支未來幾年的房屋供應，使之後供應下降，認為政府要持續覓地增加房屋，彌補供應缺口，指出房屋供應不能夠瞬間大跌，至少要達致長策目標每年售出九千五百個資助單位。

當局同時又會增加白居二名額及推出「小租置」計畫。政府消息人士指當局會增加現時三千個配額的白居二，以供更多人受惠，但增加數量則有待房委會討論。招國偉認為增加配額等同增加置業須求，政府亦應提出誘因吸引業主釋放單位，否則供求失衡問題只會進一步加劇。

「租者置其屋計畫」方面，消息人士指三十九個屋邨共四萬二千個租置單位仍未出售，大圍顯徑邨售出比率最高達九成二，最差的為屯門山景邨，售出比率不足五成。消息人士指為加快滿足租戶置業需求，房委會正研究三招，第一為將每年回收的一千二百個租置單位，以綠置居或其他方式出售；第二為在現時租置單位大約市價兩折下，再提供優惠吸引現有租戶購買；第三為讓不欲購買租置單位的租戶搬遷至非租置屋邨。

至於青年上樓問題，港府早前宣布將會興建六幢青年宿舍，昨日再表示會在灣仔加建與救世軍合作營運的青年宿舍，選址在灣仔救世軍街，宿舍提供五百個宿位，現正進行前期工程研究。消息士人士又透露，大埔青協青年宿舍將接納申請，而元朗保良局青年宿舍預計兩年後落成。七棟青年宿舍合共提供一千七百個單位，消息人士又表明青年宿舍的租戶可同時輪候公屋。