房会通过长者楼换楼流转单位

（星岛日报报道）资助房屋单位的供应持续紧张，房委会昨日通过一系列措施有助现有资助房屋单位的流转，当中包括长者楼换楼计画，以及宽敞户调迁计画等，均可望于今年下半年起实施。

现时不少居住资助房屋的长者，因应退休后所需的居住环境有变，就居住地点进行调迁，可更有效运用房屋资源。房委会资助房屋小组在昨日的会议上通过一系列计画，包括同意房协长者业主可以透过「楼换楼」的先导计画，购入房委会第二市场的资助出售单位。

年满六十岁的长者业主，可以先在房协第二市场沽出现有单位，然后在房委会或房协的第二市场上，购买另一个面积较小的单位。主席黄远辉表示，计画不设时限，因此业主可选择的单位，由原本房协辖下约一万个单位，大幅增加至约三十八万个单位，预计在下半年推出。

小组亦同意，落实长者宽敞户调迁试验计画，黄远辉表示，房委会每年会预留约三百个单位，让七十岁或以上的长者宽敞户申请调迁居所，并可获终身免租，料有近一万八千伙住户符合资格，采取先到先得方式让长者申请，让公屋资源分配更有效率，同样料于下半年推出。

就今年度只有约二万四千一百个资助房屋单位可供编配，按年减少约一万个，是九七年以来新低。黄远辉强调，数字虽然属偏低，但并非断层，因为只要与去年涉及三万多伙的单位数字合并，然后再除以平均数，就可得知数字与过往多年来的平均数相若，而公屋编配估算一向以较保守的角度出发，因为不希望给予公众过大期望，数字只属季节性因素影响。

但他承认，如果按照近年公屋单位的落成量，短期内没有办法完成建屋目标，公众轮候时间长的问题或会进一步恶化。