房會通過長者樓換樓流轉單位

（星島日報報道）資助房屋單位的供應持續緊張，房委會昨日通過一系列措施有助現有資助房屋單位的流轉，當中包括長者樓換樓計畫，以及寬敞戶調遷計畫等，均可望於今年下半年起實施。

現時不少居住資助房屋的長者，因應退休後所需的居住環境有變，就居住地點進行調遷，可更有效運用房屋資源。房委會資助房屋小組在昨日的會議上通過一系列計畫，包括同意房協長者業主可以透過「樓換樓」的先導計畫，購入房委會第二市場的資助出售單位。

年滿六十歲的長者業主，可以先在房協第二市場沽出現有單位，然後在房委會或房協的第二市場上，購買另一個面積較小的單位。主席黃遠輝表示，計畫不設時限，因此業主可選擇的單位，由原本房協轄下約一萬個單位，大幅增加至約三十八萬個單位，預計在下半年推出。

小組亦同意，落實長者寬敞戶調遷試驗計畫，黃遠輝表示，房委會每年會預留約三百個單位，讓七十歲或以上的長者寬敞戶申請調遷居所，並可獲終身免租，料有近一萬八千伙住戶符合資格，採取先到先得方式讓長者申請，讓公屋資源分配更有效率，同樣料於下半年推出。

就今年度只有約二萬四千一百個資助房屋單位可供編配，按年減少約一萬個，是九七年以來新低。黃遠輝強調，數字雖然屬偏低，但並非斷層，因為只要與去年涉及三萬多伙的單位數字合併，然後再除以平均數，就可得知數字與過往多年來的平均數相若，而公屋編配估算一向以較保守的角度出發，因為不希望給予公眾過大期望，數字只屬季節性因素影響。

但他承認，如果按照近年公屋單位的落成量，短期內沒有辦法完成建屋目標，公眾輪候時間長的問題或會進一步惡化。