中小单位滥招标 全盘从未发价单

(星岛日报报道)过往招标发售的新盘单位，均以豪宅及特色户为主，但近期却被发展商广泛采用，不但连中小户亦以此方式推售测市，部分楼盘甚至从未推出价单，全盘仅作招标发售。

近期新盘招标发售的情况，已蔓延至中小型项目，部分楼盘自开售以来，更从未公布价单，仅作标售，新地大埔白石角云滙一期，由去年七月推出后，一直作招标，至于亿京位于同区的新盘海日湾，由去年十月推售以来，同样未曾发出任何价单，其首批更推出一百三十伙作标售，为一三年一手新例实施后，首批招标伙数最多的项目。此外，香港兴业的愉景湾意堤，首批亦全数招标，并从未公布价单。

另外，部分新盘于首批发售时，除公开发售外，更推出部分单位一同招标，务求「凑够」首批销售项目两成单位的指引，其后甚至索性取消公售，全以招标卖楼。其中九建油塘海傲湾、中冶旗下的荃湾西逸璟‧龙湾、碧桂园及宏安发展的马鞍山泓碧等，于首批销售后，亦改为招标卖楼。

对于地建会提出非豪宅盘、首批须推出项目两成单位公开发售，亿京项目及销售策划总监潘志才表示，目前正与律师研究有关的招标指引。

晋缙集团企业发展部总监（估值及物业管理）张圣典表示，自政府规定每次卖楼均要推售项目总数两成后，有发展商利用灰色地带，在公售之馀亦推出部分单位招标发售，务求凑足规定销售数目，亦可收测市之效，令情况蔓延，甚至连中小户亦作标售。