地建会反对新盘细单位招标

(星岛日报报道)近期发展商招标卖楼数量渐增，即使个别细单位均采取招标形式发售，地产建设商会执委会主席梁志坚表示，有关做法欠透明度，因此商会反对会员采用招标方式卖细单位，不排除招来政府关注，直斥部分会员采取旁门左道方式卖楼，有损行业健康，吁会员勿过分采用招标形式卖楼。

就发展商招标卖楼情况增加，梁志坚指，地建会于昨日的午宴会议上亦有就招标卖楼进行讨论，以了解行业情况。梁志坚表示，细单位采招标出售，非正常出售的方法，若有商会会员用这方法卖楼，商会亦会劝喻。

他认为，发展商不应「你仿效我、我仿效你，个个以为自己执输，但其实这样推盘更辛苦」，采用招标方法卖细单位，这不是一个合理的方法，会影响地产行业本身，希望会员避免。

他指，发展商招标出售细单位时不会提供底价，同时个别单位提供回赠，但消息却未能于市场流通，做法欠透明度，直言：「最怕有样学样，你又咁我又咁，变左整乱个市」。

梁志坚称，若有关情况持续，不排除引起政府关注，不过认为商会并非害怕政府，而是认为部分发展商，不应该用较为旁门左道的方式卖楼，成行业内的「害群之马」。

他指，如果个别主打中小型单位的楼盘，已踏至货尾阶段，仅馀约十多伙单位，采取招标形式卖楼属无可厚非，不过，如果该盘在开售时即采招标形式推出，就反对有关做法，吁商会会员勿采取如此不近人情的方式卖楼。他解释，因为招标透明度较低，连价钱亦没有显示，但商会认为买卖楼宇，应尽量增透明度，连价钱都不透露则可以难以保持透明度。

梁志坚称，商会将于未来数日继续向会员了解情况，并会向会员反映商会看法，可望数日后向传媒作出进一步交代。惟他亦补充，豪宅单位招标出售则属正常情况，部分高价楼采取招标出售属合理。

华懋集团执行董事及行政总裁蔡宏兴称，近期个别发展商采用招标形式推售细价楼，但相信并不会造成大趋势，只是个别或不熟悉本地市场的新发展商采用，吁同业重返正轨，采用公布售价方式推售。