千萬成交|家庭客1158萬購Yoho Midtown

利嘉閣助理分區經理莫家進表示,元朗Yoho Midtown 6座高層F室,面積約685方呎,採三房間隔,早前開價1180萬放售,議價後累減約22萬,最新以約1158萬獲家庭客承接,呎價約16905元,屬市價成交。 據悉,單位原業主於2010年2月以554.2萬一手購入上址,持貨約13年,現轉手帳面獲利約603.8萬,物業升值約1.1倍。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-02-09 17:00:45

轉租為購|外區租客2220萬連車位購雲景台

美聯高級分區營業經理胡宗樂表示,北角雲景台中層A室,面積約1063方呎,三房連套房單位,望山景及海景,獲外區租客以2220萬連車位購入,作自住之用,呎價約20884元。  據了解,原業主於2015年2月以約2030萬購入上述物業,是次轉手帳面獲利約190萬,物業升值逾9%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-02-09 16:30:54

熱辣新盤放送|NOVO LAND 2B期下周上樓書及開價

新地發展的屯門NOVO LAND第2B期,新地副董事總經理雷霆表示,項目「萬事俱備、如箭在弦」,將於下周上載樓書、開放示範單位及開價,月底前開售。 雷霍認為,近期新盤主要集中在數個地區,相信發展商會有序推盤。兩地全面通關後,本港經濟逐漸復甦,二手交投顯著活躍,除了1000萬或以下剛需成交增加外,豪宅成交亦明顯增加。 新地代理總經理陳漢麟補充指,項目會在下周開放4個示範單位。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-02-09 16:26:13

屋宇署批則|太古山頂施勳道26號獲批建1幢洋房

屋宇署公布,去年12月批出5項住宅及商住發展的建築圖則,最矚目為太古集團持有的山頂施勳道26號,獲批建1幢3層高、另有1層地下低層的洋房,涉及7977方呎樓面。 太古地產發言人表示,山頂施勳道26號項目權益由香港太古集團擁有,太古地產代為向屋宇署呈交發展圖則,發展詳情仍在計畫中。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-02-09 16:23:28

熱辣新盤放送|KOKO ROSSO今上樓書涉392伙 部署下周開價

會德豐地產發展的藍田KOKO HILLS第3A期KOKO ROSSO今上載樓書,涉及392伙單位,下周開放示範單位及開價,首批不少於80伙,部署月內開售,勢成市區今年首個開售全新盤。 會德豐地產常務董事黃光耀表示,自公布項目名稱後,已接獲眾多買家查詢,主要來自九龍東、新界東及港島東,不少為年青上車客、同區租轉買人士以及細家庭;更有約1成查詢來自內地留學生及專才。 黃光耀稱,因應市場反應熱烈,項目今上載樓書,下周開放3個示範單位及公布首張價單,料首批不少於80伙單位,涵蓋所有戶型,部署月內開售,成為集團今年首個、甚至屬首個市區開售的全新盤。 黃氏透露,項目絕多數單位售價低於1000萬,現正

2023-02-09 16:13:39

低市價成交|用家「無樓睇」2068萬連租約購栢景臺 低市價10%

中原高級資深區域營業董事陳家鴻表示,天后栢景臺2座高層D室,面積910方呎, 3房套間隔及工人套房,坐享開揚山景。業主叫價2200萬,最終願減132萬,獲用家斥資2068萬「無樓睇」下連租約易手,呎價22725元,低市價約10%。 據了解,原業主於1987年以135萬一手買入單位,持貨36年,帳面獲利1933萬,單位升值超過14倍。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-02-09 15:52:56

豪宅成交|貝沙灣3房戶3780萬連車位沽

美聯高級營業董事楊宜貞表示,薄扶林貝沙灣1期1期為3座中層A室,面積1358方呎,為3房套房連儲物室單位,可享海景,獲外區用家以3780萬連車位成交,呎價約27835元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-02-09 15:45:15

豪宅成交|帝峯‧皇殿四房戶2000萬易手

中原分行首席分區營業經理黃家全表示,大角嘴帝峯‧皇殿8座中層C室,面積827方呎,採四房套房間隔,外望開揚都市景,買賣雙方議價後,以2000萬易手,呎價24184元。 黃家全指,原業主於2010年7月以1171萬購入上址,持貨逾12年半,現沽貨帳面獲利829萬離場,單位期內升值71%。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ  

2023-02-09 15:04:46

辣稅數據|上月三大住宅辣稅錄157宗按月增8% 收益3.3億跌40%

據稅務局最新公布,顯示今1月三大住宅辣稅,包括額外印花稅(SSD)、買家印花稅(BSD)及從價印花稅(DSD),交投共錄157宗,對比去年12月的145宗,按月增加12宗,增加約8.3%;期內稅款收益最新錄3.343億,較去年12月的5.578億,按月大減2.235億,跌幅約40.1%。 若以各項住宅辣稅細分,其中主要反映內地客及公司客入市狀況的買家印花稅(BSD),最新錄34宗,創3個月新低,較去年12月的35宗,按月減少2.9%;期內收益最新錄9270萬,較去年12月的2.22億,按月大減1.293億,急挫約58.2%。 從價印花稅(DSD)方面,上月共錄約108宗,按月增加4宗或約3

2023-02-09 14:41:09

最新二手租務總匯

柏傲莊3房套月租2.6萬 中原高級區域董事歐偉基表示,大圍柏傲莊3A座中層A室,面積663方呎,3房套間隔,享開揚景觀,業主原先叫價約2.8萬,議價後以2.6萬以全包方式獲承租,呎租39.2元。新買家為外區家庭客,見單位交通方便,有全新會所及大型購物商場,即承租單位自用。 美孚新邨3房2.1萬租出 港置首席聯董事曾家輝表示,荔枝角美孚新邨四期百老匯街95號中層C室,面積約751方呎,屬3房間隔,向西南望內園景。單位以2.3萬放租1星期後獲區內客接洽,雙方議價後減價約2000元,以約2.1萬承租,呎租約28元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https:

2023-02-09 12:30:33

睇樓王|馬鞍山嵐岸  1785呎海景4房大戶

馬鞍山臨海屋苑嵐岸,逾半數單位坐擁海景,吸引愛海一族。今日帶大家參觀該屋苑1座高層AB室,實用面積1785方呎,採4房2套,另設工人套房設計,内櫳附設全新裝修,現叫價3000萬,同時以月租6萬元招租。  《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-02-09 12:00:00

最新二手成交總匯

逸瓏灣3房1186萬零議價沽 中原副分區營業經理徐家倫表示,大埔白石角逸瓏灣剛錄本月首宗二手成交,2期高座12座高層C單位,面積800方呎,3房套間隔,開價約1186萬,零議價易手,呎價約14825元。據悉,原業主於2014年以約828萬購入單位,持貨約9年轉售,帳面獲利約358萬離場,單位期內升值約43.2%。 怡心園2房580萬成交 利嘉閣首席聯席董事鄧達榮表示,將軍澳怡心園1座高層C室,面積約503方呎,2房間隔,可享高層翠綠山景,終以約580萬成交,呎價約11531元。據知,原業主在2007年以178萬一手買入單位,持貨16年,帳面獲利約402萬,期內升值約2.3倍。  康景花

2023-02-09 11:30:26

睇樓王|何文田半山壹號 名校網品味3房套

半山壹號為何文田地標性豪宅屋苑,不僅享開揚景致,坐擁名校網優勢,今日為大家介紹半山徑28號低層單位,實用面積1259方呎,3房1套房設計,享區內市景,內有品味裝潢,最新叫價2480萬。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-02-09 11:00:12

睇樓王|堅尼地城寶雅山  近港鐵站海景3房1套

港島西單幢盤寶雅山,毗鄰港鐵堅尼地城站,更同時位處小學11校網,為實力人士置業之選。是次走訪該盤放賣盤,實用面積710方呎,3房1套間隔,内櫳簇新企理,可享海景,現叫價1900萬,實用呎價約26761元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-02-09 10:00:00

多圖|有片|長沙灣睿峰現樓示範單位直擊

由Twin City Holdings Limited持有的長沙灣現樓新盤睿峰,今日首度開放3個現樓示範單位予傳媒參觀,其中2個為連裝修,以及1個無裝修交樓標準示範單位參觀。 其中,東翼31樓D室連傢俬裝修示範單位,面積499方呎,屬2房梗廚間隔,設計奢華中帶點簡約風格,靈活運用金色家私及附以裝飾假天花射燈連燈帶,並以特色吊燈作點綴。客廳及睡房方正實用,長方形客飯廳間隔涇渭分明,空間感十足,落地玻璃窗外接22方呎露台,提高室內採光度及通風度。兩間睡房空間充裕,房間放置金屬層架和精緻家具,主人房並設面積16方呎的工作平台。 而西翼31樓E單位,面積447方呎,坐向西南方,屬2房間隔,以時尚高

2023-02-08 19:18:10

港鐵項目|小蠔灣第1期項目共收3份標書

港鐵小蠔灣車廠項目發展備受市場關注,發展項目第一期將於今日截標,港鐵公布,該項目共收到3份標書文件。港鐵將詳細考慮收到的標書文件,並於稍後公布招標結果。據現場所見,入標財團包括長實、新地、會德豐地產,另有為不知名財團。 會德豐地產高級經理(物業發展)何偉錦表示,集團以獨資方式入標,上述項目位處新發展區,並睇好未來發展前景,出價會考慮不同因素。他透露集團於新發展區有經驗,如將軍澳日出康城有不同發展項目。 該項目綜合最新市場估值約39億至60億,每呎估值約3000至4500元。業內人士指,在全面通關後,樓市氣氛漸好轉,該項目是整個發展的「開荒牛」角色,惟財團可搶佔發展先機,認為項目流標風險不高

2023-02-08 17:54:30

熱辣新盤放送|愛海頌夥代理推優惠

由長實及市建局合作發展的長沙灣愛海頌,擁雙港鐵站優勢,市場反應理想。長實高級營業經理梁焯鏗表示,愛海頌自更新價單,公布本周五(10日)以價單推售單位新增至18伙後,市場反應非常踴躍,吸引大批實客查詢,除因價單定價較之前大幅下調外,不少客戶睇好西九龍區前景,加上項目物業質素理想,較市場一般3房戶型實用,不但設有梗廚及儲物室,2個浴室更提供浴缸配套,而且室內空間感寬闊,客廳面積達200方呎,主人房亦佔100方呎,兼擁優質全海景致,相信周五銷售反應相當熱烈。 美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明表示「愛海頌地理位置優越,交通方便,毗鄰西鐵綫南昌站及荃灣綫深水埗站,四通八達,項目潛力優厚,除自用外,租務

2023-02-08 17:45:35

熱辣新盤放送|NOVO LAND 2B期最快下周上載樓書及開價

新地發展的屯門NOVO LAND第2B期,快將登場;新地代理總經理陳漢麟稱,項目銷售部署準備得「九九十十」,售樓廠、樓書已籌備至最後階段,將於下周開放示範單位及上載樓書,不排除同步開價,最快月內開售。 新地代理租務副總經理孫雅茵稱,NOVO Walk商場樓面約4.8萬方呎,提供40個商舖,餐飲佔3成,面積集中500方呎至800方呎,最大商舖面積3000方呎。商場整體出租率逾8成,平均呎租80元至120元。 《星島頭條》APP經已推出最新版本,請立即更新,瀏覽更精彩內容:https://bit.ly/3yLrgYZ

2023-02-08 16:38:51

公開標價|市建西營盤項目中標價高次標22%

去年底由長實以11.61億投得的市建局西營盤皇后大道西/賢居里項目,該局最新公布其餘6份落選標價,出價介乎7.08億至9.5億,呎價約5826至7817元,而中標價較次標高出約22.2%,可見長實出價進取。 長實於去年12月中旬以11.61億力壓6財團奪得項目,當時每方呎樓面地價約9554元。 市場消息指出,項目售樓收益達35億,中標財團便須與市建局分紅,固定分紅40%,若以項目總樓面約12.15萬方呎計,相當於每方呎售價約2.88萬便需要分紅,對比今年8月批出的崇慶里/桂香街發展項目當時每方呎售價逾3.16萬便需要分紅為少。 另外,發展商亦需向市建局自行提出「一口價」建議,將成為勝負的

2023-02-08 16:24:01
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