政府調查一手樓招標不排除檢控 促發展商守法

近期發展商就新盤招標做法引起社會關注，運輸及房屋局局長陳帆早前指出，近期有個別以招標形式發售一手樓的過程透明度不足，做法不理想。一手住宅物業銷售監管局已透過主動監察，發現有個案的銷售手法及成交資料的透明度不足，可能違反《一手住宅物業銷售條例》。銷監局正調查有關個案，並會基於證據嚴格執行《條例》，不排除會作出檢控。同時，地產代理監管局亦正進行調查，確保代理在參與以招標形式發售的項目時，嚴格遵守《地產代理條例》及該局的指引。

銷監局今日發出「給業界的提醒」和常見問答，要求賣方在一手住宅發展項目的成交紀錄冊內列出支付條款的所有詳情。同時，地監局亦向地產代理發出「致持牌人函件」，提醒他們參與銷售以招標形式發售的一手住宅物業時，須嚴格遵守相關條例和指引。

地監局今日亦向地產代理發出「致持牌人函件」，提醒所有參與一手樓銷售的持牌人，不論發展商以何種方式銷售其物業，持牌人均須遵循《條例》及地監局發出的執業通告內的有關指引。地監局特別提醒持牌人，在未取得賣方書面同意前，不得發放任何以招標形式銷售的一手樓推廣資料，包括載有建議之投標價格的資料。

運房局表示，銷監局主要提醒賣方，如果在銷售一手樓時提供折扣、贈品、財務優惠或利益（無論是否以現金方式）給買家，賣方應列出與買方就購買指明住宅物業所協定的支付條款的細節。此外，載列在成交紀錄冊內的資料應完整齊全，以免準買家須參考其他文件或資料，才找到相關支付條款的細節。

一手樓的銷售安排，在《條例》內已清楚說明。不論以何種形式銷售，都要符合《條例》的規定，尤其是成交資料，以確保一手樓銷售安排的和交易資料的透明度及公平性，讓消費者的權益得到保障。

運房局指，業界須嚴格遵循法例及相關指引。政府會繼續密切留意以招標形式出售的一手樓的銷售情況，並會按需要採取任何可行措施，令以招標發售的透明度與以價單形式公開發售的一手住宅物業看齊。