一手樓空置稅擬實施 發展商可監禁1年

立法會將於4月1日進行房屋事務委員會會議，討論落實一手住宅單位空置稅。

運輸及房屋局向立法會提交文件，如果一手私人住宅單位獲發佔用許可證達12個月，而未有出售，或者未按市價出租超過6個月，就要繳付空置稅，金額相當於單位應課差餉租值的2倍，但如果發展商將單位轉售關聯公司，仍要繳付空置稅。

當局建議，發展商須每年向差餉物業估價署申報單位狀況，如有需要，估價署可要求發展商提交文件，若無申報或提交資料，一經定罪，可被罰款2.5萬元；如果涉及虛假陳述，可判罰款10萬元和監禁1年。如果發展商的高級人員，例如公司董事、秘書或經理，同意或縱容干犯罪行，亦屬犯罪。為使差估署和業界有足夠時間準備，建議草案在獲得立法會通過，並在刊憲3個月後實施。

文件同時指，隨着政府持續努力增加土地供應，未來3至4年一手私人住宅物業市場的預計供應量在過去數年一直維持在超過9萬伙高水平。另外，新盤樓貨尾數目持續上升，由2013年3月底約4000伙，增加至2018年3月底約9000伙。認為在房屋供應短缺情況下，這個趨勢並不理想，需要推出有效措施，促使發展商加快已落成一手私人住宅單位的供應。