出售分拆物業調高租金推高物價 領展：純屬誤解

領展向立法會提交文件，指出售分拆物業來自房委會，並有遵守地契條款，出售時會將相關條款及契諾納入合約，亦會建議買家延續優惠措施，包括為傷殘人士提供高折扣泊車優惠等。對於領展物業營運的商戶所提供的商品及服務被指價錢較高，領展認為是純屬誤解。

領展表示，目前在香港持有126個物業，包括綜合零售及停車場設施、辦公室、獨立零售設施等，零售總面積約800萬平方呎，車位有約56000個。而他們一直遵守相關地契條款及契諾，出售物業時有將相關契諾納入交易法律文件，並以書面方式提醒買家須遵守相關地契條款及契諾。同時建議買家延續領展的優惠措施，例如為傷健人士提供高折扣泊車優惠等，新業主亦須與房委會簽訂承諾，以負起原本由領展承擔的合規責任。

對於有指新業主接手物業調高租金後，會推高商場和街市生活必需品的物價，領展表示不認同，認為只是誤解。領展引述食環署2016年委託進行的一項獨立研究顯示，31種新鮮食品中，有28種的售價在公營街市比在領展街市更高。

領展引差餉物業估價署去年9月數字，指領展香港零售物業組合的平均月租為每平方呎65.7元，同期新界區私人零售物業的平均月租為每平方呎127.4元。

領展回應個別出售物業的分攤比率問題，表示一直按屋苑的大廈公契要求，分攤公用地方的管理及維修保養費用，已經悉數繳付所有居屋屋苑法團所提出的付款要求。