空置稅出台 發展商虛報最高監禁1年兼罰10萬

政府去年推出「新房策六招」，但最具爭議的是徵收一手樓空置稅，針對空置一年或以上的一手住宅物業，不論是大、中、小型單位，以「一刀切」方式一律徵收額外差餉為應課差餉租值的百分之二百，以促使發展商加快推盤步伐。據立法會議程顯示，空置稅將於下月1日提交立法會房屋事務委員會討論。

據運房局向立法會提交文件顯示，建議一手私人住宅單位獲發「入伙紙」達12個月，而未有出售，或者未按市價出租超過6個月，就要繳付空置稅，金額相當於單位應課差餉租值的2倍，同時限制發展商與其附屬公司交易，如交易雙方為有聯繫公司，相關單位仍被視為一手單位，並不獲豁免。

該局建議，發展商須每年向差餉物業估價署申報單位狀況，若發展商沒有在期限內提交資料，可判罰2.5萬；若申報時作出虛假陳述，一經定罪，可判監禁一年及罰10萬，如有關罪行涉及發展商高級人員，例如公司董事、秘書或經理，同意或縱容下干犯，有關人員亦觸犯該罪行，可被起訴及處罰。

文件同時指，隨着政府持續努力增加土地供應，未來3至4年一手私人住宅物業市場的預計供應量在過去數年一直維持在超過9萬伙高水平。另外，新盤樓貨尾數目持續上升，由2013年3月底約4000伙，增加至2018年3月底約9000伙。認為在房屋供應短缺情況下，這個趨勢並不理想，需要推出有效措施，促使發展商加快已落成一手私人住宅單位的供應。並計畫今個財政年度向立法會提交草案，建議草案在獲得通過並刊憲當日起3個月後實施。