長沙灣綠置居最平售93.2萬元 明年轉售期限增至10年

房委會資助房屋小組委員會本周五將討論42折綠置居銷售安排。據了解，即將於12月接受申請的長沙灣東京街「麗翠苑」，以評估市值42折定價，售價介乎93.25萬元至306.21萬元，平均呎價為6243元。由於綠表人士只須支付樓價5%首期款項，故今期綠置居最便宜單位，只須繳付不多於4.7萬元就可以「上車」。值得注意的是，今年推出的綠置居，轉讓限制為5年，但明年及以後推出的居屋及綠置居，轉售限制增至10年。

據了解，今期綠置居共2545個單位，售價介乎93.25萬元至306.21萬元，單位面積約184至452平方呎，其中約一成二單位為面積約184至187平方呎的細單位，預售關鍵日期為2019年9月30日。有意申請的綠表人士最快可於今年12月接受申請，為期兩星期，預計明年二月攪珠，三月開始揀樓。

今次麗翠苑的定價，主要參考鄰近多個私人屋苑及居屋屋苑，包括昇悅居、美孚新邨、宇晴軒、怡閣苑等，並計及市價的時間，為截至10月有關屋苑在市場成交的資料，考慮今次麗翠苑與有關屋苑在樓齡、位置及設施等的差異。

房委會策劃小組今年四月通過將長沙灣麗智邨共2545個公屋單位，轉作綠置居出售。

長沙灣麗翠苑基本資料

實用面積（平方呎）	單位數目（佔總數百分比）
１８４－１８７	３００（１２％）
２８１－２８７	６００（２４％）
３７６－３８８	８９８（３５％）
４４３－４５２	７４７（２９％）