长沙湾绿置居最平售93.2万元 明年转售期限增至10年

房委会资助房屋小组委员会本周五将讨论42折绿置居销售安排。据了解，即将于12月接受申请的长沙湾东京街「丽翠苑」，以评估市值42折定价，售价介乎93.25万元至306.21万元，平均尺价为6243元。由于绿表人士只须支付楼价5%首期款项，故今期绿置居最便宜单位，只须缴付不多于4.7万元就可以「上车」。值得注意的是，今年推出的绿置居，转让限制为5年，但明年及以后推出的居屋及绿置居，转售限制增至10年。

据了解，今期绿置居共2545个单位，售价介乎93.25万元至306.21万元，单位面积约184至452平方尺，其中约一成二单位为面积约184至187平方尺的细单位，预售关键日期为2019年9月30日。有意申请的绿表人士最快可于今年12月接受申请，为期两星期，预计明年二月搅珠，三月开始拣楼。

今次丽翠苑的定价，主要参考邻近多个私人屋苑及居屋屋苑，包括升悦居、美孚新邨、宇晴轩、怡阁苑等，并计及市价的时间，为截至10月有关屋苑在市场成交的资料，考虑今次丽翠苑与有关屋苑在楼龄、位置及设施等的差异。

房委会策划小组今年四月通过将长沙湾丽智邨共2545个公屋单位，转作绿置居出售。

长沙湾丽翠苑基本资料

实用面积（平方尺）	单位数目（占总数百分比）
１８４－１８７	３００（１２％）
２８１－２８７	６００（２４％）
３７６－３８８	８９８（３５％）
４４３－４５２	７４７（２９％）