(有影片) 星星Talk樓 宋芝齡

中韓混血兒宋芝齡（Adrianna）近年於電視台主力出任節目主持之餘，憑藉自身於韓語上的優勢，成功發展出屬於自已的語言教學事業；積極工作之餘，她亦密密留意樓市去向，睇好大嶼山前景，有意購入低水物業博升值。

Adrianna現時與家人同住於港島區內的私樓，面積約600多方呎，因父母於多年前購入，已遺忘當年的購入價；同時，家人於韓國亦持有商鋪作長綫收租。Adrianna直言，「近年資產價格不斷飆升，家人持有住宅及商用物業，已感到自已屬幸運的一群，坦言自已是個『大花筒』，於理財上稍欠『力度』，面對現時樓價動輒數百萬，要置業上車，真的不簡單！」當被問及置業藍圖時，她直言，本港樓價可謂貴到「與天比齊」，事實上她身邊有不少中產朋友，現時仍未能置業，箇中原因為樓價升幅實在太驚人，一般人的儲錢速度根本追唔上。

於本港各區當中，Adrianna直言大嶼山甚具發展潛力。「大嶼山雖然給人感覺較偏僻，但十多年前，都無人知將軍澳及上水啲樓價會咁貴啦！其實我覺得大嶼山現時區內交通較差既地段，因為低水，升值潛力可能會相當不俗，加上近期樓價亦出現調整，若經濟能力許可的話，希望可斥資約500萬，於該區購入一間度假屋，雖然後市去向無人知，但『平平地』我諗唔會買錯既！」

直言「睇不清」後市

Adrianna續指出「其實香港的居住環境與外國相比真的不太理想，早前我亦有參觀過西營盤新盤的示範單位，面積太細之餘，廁所更是沒有窗，對於我而言，真的不能接受。」；另一方面，「雖然近期被多項利淡因素夾擊，樓價稍為回調，我亦聽聞大型二手屋苑有減價逾百萬的放售個案，但我自問真的睇不清後市，買咗又怕繼續跌，唔買又怕升返，都好無奈!」

因為於本港置業殊不簡單，Adrianna直言希望將置業路綫轉移至韓國，她指出「韓國樓價與本港相比，可謂兩個世界，真的平很多！」她續稱，當地一幢4層高，另設地庫的商鋪造價僅800萬港元，希望可購入一幢作長綫收租，即使租金回報僅收3至4厘，已感到心滿意足，若用同樣價錢，於本港只購入一伙面積僅500多方呎分層單位，對她而言，真的不太划算！

儲錢速度追不上樓價

另一方面，近期社會上浮現「成功靠父幹」一詞，直指年輕人要成功置業，非靠父母庇蔭不可。Adrianna表示「為人父母疼愛子女的心情可以理解，更笑言自已亦希望可獲同等庇蔭，但她認為現時樓價高企，年輕人置業應量力而為，既不要令家人承受過太負擔，亦不應過分節儉，完全失去人生樂趣。」