(有影片) 星星Talk樓 宋芝齡

2018-10-26 16:34

中韓混血兒宋芝齡(Adrianna)近年於電視台主力出任節目主持之餘,憑藉自身於韓語上的優勢,成功發展出屬於自已的語言教學事業;積極工作之餘,她亦密密留意樓市去向,睇好大嶼山前景,有意購入低水物業博升值。

Adrianna現時與家人同住於港島區內的私樓,面積約600多方呎,因父母於多年前購入,已遺忘當年的購入價;同時,家人於韓國亦持有商鋪作長綫收租。Adrianna直言,「近年資產價格不斷飆升,家人持有住宅及商用物業,已感到自已屬幸運的一群,坦言自已是個『大花筒』,於理財上稍欠『力度』,面對現時樓價動輒數百萬,要置業上車,真的不簡單!」當被問及置業藍圖時,她直言,本港樓價可謂貴到「與天比齊」,事實上她身邊有不少中產朋友,現時仍未能置業,箇中原因為樓價升幅實在太驚人,一般人的儲錢速度根本追唔上。

於本港各區當中,Adrianna直言大嶼山甚具發展潛力。「大嶼山雖然給人感覺較偏僻,但十多年前,都無人知將軍澳及上水啲樓價會咁貴啦!其實我覺得大嶼山現時區內交通較差既地段,因為低水,升值潛力可能會相當不俗,加上近期樓價亦出現調整,若經濟能力許可的話,希望可斥資約500萬,於該區購入一間度假屋,雖然後市去向無人知,但『平平地』我諗唔會買錯既!」

直言「睇不清」後市

Adrianna續指出「其實香港的居住環境與外國相比真的不太理想,早前我亦有參觀過西營盤新盤的示範單位,面積太細之餘,廁所更是沒有窗,對於我而言,真的不能接受。」;另一方面,「雖然近期被多項利淡因素夾擊,樓價稍為回調,我亦聽聞大型二手屋苑有減價逾百萬的放售個案,但我自問真的睇不清後市,買咗又怕繼續跌,唔買又怕升返,都好無奈!」

因為於本港置業殊不簡單,Adrianna直言希望將置業路綫轉移至韓國,她指出「韓國樓價與本港相比,可謂兩個世界,真的平很多!」她續稱,當地一幢4層高,另設地庫的商鋪造價僅800萬港元,希望可購入一幢作長綫收租,即使租金回報僅收3至4厘,已感到心滿意足,若用同樣價錢,於本港只購入一伙面積僅500多方呎分層單位,對她而言,真的不太划算!

儲錢速度追不上樓價

另一方面,近期社會上浮現「成功靠父幹」一詞,直指年輕人要成功置業,非靠父母庇蔭不可。Adrianna表示「為人父母疼愛子女的心情可以理解,更笑言自已亦希望可獲同等庇蔭,但她認為現時樓價高企,年輕人置業應量力而為,既不要令家人承受過太負擔,亦不應過分節儉,完全失去人生樂趣。」

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