(有影片)星星talk樓 蔚雨芯

蔚雨芯（Rainky）起初以歌手身分登陸演藝界，及後再跨界現身於電視熒幕，均獲得好評，人氣急速冒升；而年紀輕輕的她，已經有樓「揸手」，她直言「有幸家人理財有道」，助她於上年購入荃灣新盤成功上車，雖然近期「息魔」殺到，但對她後市依然有信心，並計畫再增購物業作投資用途。

蔚雨芯於上年於電視台音樂頒獎典禮而打響名堂，雖年紀輕輕，但早於上年以1400萬購入荃灣新盤成功上車，單位面積約1000方呎，屬3房間隔。得以成為業主行列，她直言只因家人理財有道，她稱「老實說，我本身不太善於儲蓄及投資，全靠家人屬「理財達人」，加上是次入市屋企人亦有份幫手畀首期，令她可以成功上車。」

面對樓市近期稍為回軟，本港銀行更相隔12年後再度調高息口。Rainky回應道「其實我都有啲怕加息，因為是次入市向發展商承造8成按揭，供樓負擔將跟隨息口同步上升，但市場是否已進入加息周期，根本無人知，杞人憂天都無用。」

望再購單位作投資

Rainky續指出，「雖然樓價近期好似跌咗啲，但認為只屬短期技術調整」、「其實本港地少人多，住屋需求殷切，樓價真係好難會跌，我身邊都有親人於10年前同我講樓價跌，之後又是不停升，加息都講咗好多年啦，到𠵱家先加少少，所以揸『磚頭』都係最穩陣。」

對於未來置業藍圖，她指直指「其實現時樓價都好貴，但如果能力許可的話，希望可以再購入1伙單位作收租投資用途，作價介乎500萬至1000萬。」當被問及租金回報率時，她直言「其實可以租得出嘅話，我都當係賺咗，加上我相信『磚頭』始終保值，日後沽貨依然可以有錢賺！」

眼見近年政府不斷出招打壓樓市，惟樓價依然愈升愈有，港青一代面對嚴峻的上車關口，Rainky直指「現時的年輕人，一般都喜歡享受，於儲蓄問題上真係欠缺『力度』，其實年輕人應努力工作及儲蓄，甚至『去少啲旅行』，因應本身的經濟能力伺機上車。」她續稱，「我知道我媽咪的那一代人，賺到嘅錢，都會先儲起，其實只要儲到錢，總有機會『細屋換大屋』。」

Rainky亦指出，自身亦甚留意海外物業，惟自己事業基地始終以香港為重心，故即使於海外置業只會作度假屋用途。當談及近年興起的泰國樓，Rainky表示身邊有不少朋友於該國購入物業，當地樓價與本港可謂「平一截」，甚具升值潛力。