(有影片)星星talk楼 蔚雨芯
2018-10-05 15:07
蔚雨芯(Rainky)起初以歌手身分登陆演艺界,及后再跨界现身于电视荧幕,均获得好评,人气急速冒升;而年纪轻轻的她,已经有楼「揸手」,她直言「有幸家人理财有道」,助她于上年购入荃湾新盘成功上车,虽然近期「息魔」杀到,但对她后市依然有信心,并计画再增购物业作投资用途。
蔚雨芯于上年于电视台音乐颁奖典礼而打响名堂,虽年纪轻轻,但早于上年以1400万购入荃湾新盘成功上车,单位面积约1000方尺,属3房间隔。得以成为业主行列,她直言只因家人理财有道,她称「老实说,我本身不太善于储蓄及投资,全靠家人属「理财达人」,加上是次入市屋企人亦有份帮手畀首期,令她可以成功上车。」
面对楼市近期稍为回软,本港银行更相隔12年后再度调高息口。Rainky回应道「其实我都有啲怕加息,因为是次入市向发展商承造8成按揭,供楼负担将跟随息口同步上升,但市场是否已进入加息周期,根本无人知,杞人忧天都无用。」
望再购单位作投资
Rainky续指出,「虽然楼价近期好似跌咗啲,但认为只属短期技术调整」、「其实本港地少人多,住屋需求殷切,楼价真系好难会跌,我身边都有亲人于10年前同我讲楼价跌,之后又是不停升,加息都讲咗好多年啦,到𠵱家先加少少,所以揸『砖头』都系最稳阵。」
对于未来置业蓝图,她指直指「其实现时楼价都好贵,但如果能力许可的话,希望可以再购入1伙单位作收租投资用途,作价介乎500万至1000万。」当被问及租金回报率时,她直言「其实可以租得出嘅话,我都当系赚咗,加上我相信『砖头』始终保值,日后沽货依然可以有钱赚!」
眼见近年政府不断出招打压楼市,惟楼价依然愈升愈有,港青一代面对严峻的上车关口,Rainky直指「现时的年轻人,一般都喜欢享受,于储蓄问题上真系欠缺『力度』,其实年轻人应努力工作及储蓄,甚至『去少啲旅行』,因应本身的经济能力伺机上车。」她续称,「我知道我妈咪的那一代人,赚到嘅钱,都会先储起,其实只要储到钱,总有机会『细屋换大屋』。」
Rainky亦指出,自身亦甚留意海外物业,惟自己事业基地始终以香港为重心,故即使于海外置业只会作度假屋用途。当谈及近年兴起的泰国楼,Rainky表示身边有不少朋友于该国购入物业,当地楼价与本港可谓「平一截」,甚具升值潜力。
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