柯創盛樂見房協「出租計劃」 倡容許出租整個單位及提供租金津貼

房協宣布推出「未補價資助出售房屋—出租計劃」(出租計劃)，讓房協轄下適用的資助出售房屋項目的合資格業主，將其未補價的單位內的個別睡房出租予合資格租戶，作為「暫租住屋」。民建聯柯創盛回應指，樂見房協推出「出租計劃」，並提出兩項建議。
首先，除了「共住共用」的形式外，房協應容許業主將整個單位出租。他認為，住在劏房的市民都希望可以有私人空間，因擔心共住及公用空間需要時間適應，對婦女或單親家庭也不太方便。因此容許業主將整個單位出租，可讓業主或租客都傾向有多點獨立空間。同時，若房協可以放寬「共住共用」的規定，相信可以增加租盤。
其次，就「租金」方面。按「出相計劃」的條文估計，屆時放租的單位都會接近市值，而現時劏房的市值租金不低，若「計劃」租盤以市價出租，未必可以緩解劏房戶的租金壓力。他明白若要求業主以低市值的租金出租，會減低業主出租意欲，影響「計劃」成效。因此，他希望當局考慮向參與計劃的租戶提供租金津貼。他同意免補地價出租某程度是一種「優惠」，因此同意業主的租金水平應受到規管，不宜以市值出租。故呼籲業主可以降低租金要求。
柯創盛指，現時公屋輪候冊輪候期超過5年，短期住屋供應非常緊張，基層家庭面對非常嚴峻的住屋困難，認同「出租計劃」可為輪候公屋的基層市民提供多一個住屋出路。
他又指，民建聯在2016年已建議特首上任後推出「社企二房東」計劃，構思與房協這個計劃類似。不過雖然他們建議的都是「未補價」的資助房屋，但主要的目標是20多萬個未補價的居屋，他們相信在龐大的基數下，可以找到更多的「租盤」。其次，「社企二房東」重點是以社企/NGO為中介，先承包出租單位再轉租出去。此舉有3個好處，包括：中介可以協助處理租務事宜，令業主有保障及放心；中介可以尋求資助，為租戶提供津貼，降低租金；及中介本身可以為租戶提供其他社區支援服務。