指故居窗框僭建兒子誓抗辯 屋宇署票控林黛亡夫

四屆亞洲影后林黛的大坑道花園大廈故居，被指單位近露台房外牆窗框上方一小角為僭建，遭屋宇署下令清拆。現居於上址的林黛獨子龍宗瀚稱，該大廈逾五十年前落成時已建窗框，建築事務監督是知情的，父母是第一手業主，一九六二年遷入後，從沒改建，當年監督應派員巡查才發入伙紙，即承認該窗框尺寸合法，故他拒絕清拆。況且，屋宇署向一名「死人」發傳票，即他亡父龍繩勳。記者：徐曉伊

據悉，建築事務監督去年五月發清拆令，指大坑道一四八號至一五○號的花園大廈合共四座的所有單位，近露台房間的外牆石屎窗框上方一小角屬僭建物，令各個單位業主一個月內清拆。部份非一手業主遵從指令，安排工人搭棚清拆該小角落。

消息稱，現年五十五歲雲南政協委員龍宗瀚，居於上址一個二千方呎單位，去年五月收到由建築事務監督發出的單位僭建清拆令後，諮詢法律意見，認為有充份抗辯理據，故未有依照指令清拆。直至今年四月三十日屋宇署根據《建築物條例》向單位業主龍繩勳發傳票檢控，指令案件今年六月七日首度在東區裁判法院提堂。龍宗瀚透過大律師致函給屋宇署，並附上父親龍繩勳的死亡證副本，表明單位業主○七年四月二日逝世，故案件押後兩個月至本月九日再訊，預計屋宇署或需撤銷針對「已死被告」的傳票控罪。

身為一代亞洲影后林黛的獨子龍宗瀚，父親龍繩勳病逝後成為遺產執行人。根據土地查冊，涉案單位業主身份仍是龍繩勳本人。根據刑事法，遺產執行人不能代表死者成為刑事罪行中的被告人；換言之，屋宇署或要將今次的傳票檢控推倒重來，改為檢控「單位佔用人」，但須先證明龍宗瀚是單位的「佔用人」。

物業屬亡父 林黛獨子居住

此外，早於一○年高院曾處理一宗類似僭建個案。筲箕灣東大街一○七及一○九號一座五層高唐樓，兩個單位被指僭建露台，遭建築事務監督下令清拆，業主上訴。業主稱露台是在興建大廈時一併建成，監督絕對知情，故向高院提出司法覆核。

當年主審的高院法官林文瀚在判辭指，大廈建成後，建築事務監督派員巡查後發出入伙紙，若露台是與大廈同時建成，監督發入伙紙便等同承認露台為合法建築，故判業主勝訴。