新一期居屋新定價出爐 最平118萬最貴468萬元

特首林鄭月娥早前公布六招新房屋政策，將居屋等資助房屋的定價與市價脫鈎，今年初已截止申請的3個居屋項目，將在10月展開第二輪申請。消息指，新定價下3個居屋屋苑售價介乎118萬至468萬元，平均呎價則由4976元至7246元不等。

涉及的3個屋苑包括啟德啟朗苑、長沙灣凱樂苑及東涌裕泰苑，共提供4431個單位，實用面積介乎278至631平方呎。據悉，新定價下，3個居屋屋苑售價介乎118萬至468萬元，其中最平的是東涌裕泰苑，新售價為118萬元至318萬元，平均呎價為4976元；而長沙灣凱樂苑則減得最多，由原來的292萬元至630萬元，調整至217萬元至468萬元，平均呎價為6860元；至於啟德啟朗苑，平均呎價仍然是3個屋苑最高，售價由169萬元至363萬元。

以長沙灣凱樂苑為例，原來呎價為9234元呎，折後呎價將會是6860元，一個400呎的單位售價約為274萬元。至於啟朗苑的「樓王」，售價由488萬調整至363萬，變相減價125萬元。

新居屋將在10月展開第二輪申請，11月攪珠，明年2月揀樓，率先成為首批按新政策推售的資助房屋，至於首輪約15萬份申請仍然有效。售價調查後，房委會收益將會減少41億港元，扣除建設成本後，盈餘約為41億元。