新一期居屋新定价出炉 最平118万最贵468万元

特首林郑月娥早前公布六招新房屋政策，将居屋等资助房屋的定价与市价脱鈎，今年初已截止申请的3个居屋项目，将在10月展开第二轮申请。消息指，新定价下3个居屋屋苑售价介乎118万至468万元，平均尺价则由4976元至7246元不等。

涉及的3个屋苑包括启德启朗苑、长沙湾凯乐苑及东涌裕泰苑，共提供4431个单位，实用面积介乎278至631平方尺。据悉，新定价下，3个居屋屋苑售价介乎118万至468万元，其中最平的是东涌裕泰苑，新售价为118万元至318万元，平均尺价为4976元；而长沙湾凯乐苑则减得最多，由原来的292万元至630万元，调整至217万元至468万元，平均尺价为6860元；至于启德启朗苑，平均尺价仍然是3个屋苑最高，售价由169万元至363万元。

以长沙湾凯乐苑为例，原来尺价为9234元尺，折后尺价将会是6860元，一个400尺的单位售价约为274万元。至于启朗苑的「楼王」，售价由488万调整至363万，变相减价125万元。

新居屋将在10月展开第二轮申请，11月搅珠，明年2月拣楼，率先成为首批按新政策推售的资助房屋，至于首轮约15万份申请仍然有效。售价调查后，房委会收益将会减少41亿港元，扣除建设成本后，盈馀约为41亿元。