公屋擬加租一成 房署:倘免租一個月涉16億

公屋擬於今年9月1日起加租10%。房委會資助房屋小組將於本月17日開會討論加租建議。房署文件指出，租戶家庭收入增幅較租金增幅多，若加租後推出租金寬免，將涉及16億元，對房委會帶來重大財政影響。

房委會在2014及2016租金檢討中，並沒有提供租金寬免。就今次租金檢討，社會上再次有意見要求提供租金寬免。

而房署表示，委員在考慮是否提供租金寬免時，應參考不同因素，包括公屋租戶平均家庭收入增幅較租金上調幅度為高；在租金調整機制的一成「封頂」安排下，租戶家庭收入增幅亦較租金增幅為多。

根據數字，在累積計算下，公屋租戶的整體收入從2007年至2017年增加88%。然而，若按照今次租金檢討的結果而增加租金10%，自按照現行租金調整機制所進行的5次租金檢討以來，公屋租金只會累計上升53.3%。

房署亦指，公屋租戶用以繳付租金的金額佔他們收入的部分愈來愈小。粗略比較，公屋平均租金與公屋租戶平均家庭收入的比例，由2007年的9.97%，逐漸下降至按是次檢討上調租金後的9.14%

房署強調，推出租金寬免將帶來重大財政影響。若按房委會年初通過的預算，本年度租住房屋運作帳目赤字預計約為11億元；當公屋租金於9月上調一成後，本年度的赤字預計會減至5000萬元。

但若以建議的新租金水平計算，免租1個月將涉及16億元，如果推出寬免，本年度租住房屋運作帳目赤字將增至約17億元。而每個公屋單位平均每月的運作，赤字會由約114元增加至117元，而非下降至加租後的5元。

但不論會否提供租金寬免，有財政困難的租戶均可透過由房委會及政府提供的其他渠道取得援助，包括現行的租金援助計畫。