公屋拟加租一成 房署:倘免租一个月涉16亿

公屋拟于今年9月1日起加租10%。房委会资助房屋小组将于本月17日开会讨论加租建议。房署文件指出，租户家庭收入增幅较租金增幅多，若加租后推出租金宽免，将涉及16亿元，对房委会带来重大财政影响。

房委会在2014及2016租金检讨中，并没有提供租金宽免。就今次租金检讨，社会上再次有意见要求提供租金宽免。

而房署表示，委员在考虑是否提供租金宽免时，应参考不同因素，包括公屋租户平均家庭收入增幅较租金上调幅度为高；在租金调整机制的一成「封顶」安排下，租户家庭收入增幅亦较租金增幅为多。

根据数字，在累积计算下，公屋租户的整体收入从2007年至2017年增加88%。然而，若按照今次租金检讨的结果而增加租金10%，自按照现行租金调整机制所进行的5次租金检讨以来，公屋租金只会累计上升53.3%。

房署亦指，公屋租户用以缴付租金的金额占他们收入的部分愈来愈小。粗略比较，公屋平均租金与公屋租户平均家庭收入的比例，由2007年的9.97%，逐渐下降至按是次检讨上调租金后的9.14%

房署强调，推出租金宽免将带来重大财政影响。若按房委会年初通过的预算，本年度租住房屋运作帐目赤字预计约为11亿元；当公屋租金于9月上调一成后，本年度的赤字预计会减至5000万元。

但若以建议的新租金水平计算，免租1个月将涉及16亿元，如果推出宽免，本年度租住房屋运作帐目赤字将增至约17亿元。而每个公屋单位平均每月的运作，赤字会由约114元增加至117元，而非下降至加租后的5元。

但不论会否提供租金宽免，有财政困难的租户均可透过由房委会及政府提供的其他渠道取得援助，包括现行的租金援助计画。