增加土地應對高樓價 姚松炎斥政府捉錯用神

一項調查發現六成二受訪市民表示無信心政府增加土地後，住宅樓價會回復至一般人可負擔水平，而當中逾半更認為熱錢炒賣將繼續推高樓價。認為政府應「做啱個餅」解決房屋問題。房產發展研究中心創辦人姚松炎亦批評政府是捉錯用神。

綠色和平較早前委託中大亞太研究所進行《市民對置業態度意見調查》，在4月26日至5月4日期間電話訪問1,003名18歲或以上市民。結果顯示，六成多受訪者認為置業主要目的是為了自住，只有一成多是為了投資保值。九成二人認為現時樓價已超過一般人的負擔能力，「炒賣活動」、「土地供應不足」、「市民置業需求大」、「銀行按揭利率低」等都是導致住宅樓價上升的主因。

綠色和平項目主任朱江批評，政府迴避炒賣問題，地政府一直將房屋問題只歸咎於土地不足，亦未有善用已有土，例如棕地，以應付短期興建公屋的迫切需要，反而一意孤行考慮填海和開發郊野公園等永久破壞環境的選項，難以令公眾信服。若政府堅決解決基層市民住屋問題，便應盡快糾正當下規劃不公的問題，透過收回棕地、粉嶺高爾夫球場等私人會所用地、善用閒置用地等方法「做啱個餅」。

房產發展研究中心創辦人姚松炎指出，無證據顯示土地供應量與樓價有必然關係，他批評政府透過增加土地應對高樓價是捉錯用神。熱錢流入炒高各種資產，是目前樓價高企的主因。

綠色和平強調，政府提倡的「做大個餅」，增加土地供應，無助解決房屋問題。政府必須對症下藥，「做啱個餅」制定短期措施，例如計畫公營房屋時間表，並制定長遠發展藍圖,毋須貿然開發郊野公園等不可逆轉的天然資源。